住宅用地|🌈中正路鑽石角地🔸住商雙冠地王屋主大降價

🌈商業發展的黃金機會，擁抱繁華生活！

【位置優勢】位於彰化市中心，中正繁華商圈，各類生活機能佳。

【交通優勢】近中山高速公路.臺一線縱貫公路，往來車行時間大幅縮短

【投資亮點】週邊熱鬧近彰化火車站.三民市場.縣立美術館.自然生態園區.彰化孔子廟

【彰化景點】八卦山大佛風景區、天空步道、彰化扇形車庫.鹿港民俗文物館，發展潛力極高。

【學區】近彰化女中.中山國小.民生國小.彰化師大

【醫療機構】彰基.秀傳

【其他】🔸部分商業區、部分住宅區.🔸有合法建物、有水電可用

【🌈9大核心賣點｜彰化中正路鑽石建地】

1. **核心地段增值首選**：中正路商圈金脈，人流車潮匯聚，商業效益極高

2. **雙重分區運用彈性**：住商混合優勢，可規劃店面+住宅複合型黃金資產

3. **臨路條件無可取代**：6-15米路寬，店面展示面達8.7米吸睛

4. **開發容積高效益**：73坪方正地形+深度23-31米，可興建高坪效透天或電梯華廈

5. **稀缺性決勝關鍵**：精華區大面積素地罕見，避開老屋改建成本與糾紛

6. **週邊機能完勝**：步行圈涵蓋銀行、超市、學校，醫療文教資源齊備

7. **投報率雙軌計算**：自建營業年收破百萬，或整地轉售價差空間達25%+

8. **建築規劃黃金比例**：面寬深度符合都計規範，省去設計限制與容積浪費

9. **產權乾淨零負擔**：個人持分完整，無租約，簽約即可啟動開發

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