首頁買土地高雄市楠梓區S17651669
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有臨路
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住宅用地|高雄大學特區黃金地段投資宜居兼具住四建地

住宅用地
有臨路
地面平整
萬元
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萬/坪
單價
坪
土地面積
亮點/特色
1. 地段優勢｜高規格發展潛力 ✅ 住四分區・高容
距大學17街大學26街口站 561公尺
地圖

基礎資訊

地段
藍田中段
地號
已核實
諮詢仲介獲取
諮詢仲介獲取
使用分區
都市土地-住宅區(住四)
指定建築線
無(可申請)
建蔽容積
50%/300%
可建總坪
390坪
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
住家用
臨路路寬
10米
貨櫃車進出方便嗎
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
9.7米x44米
基礎設施
地面平整、通路
有水電嗎
有水電嗎
現況
空地
適合用途
住宅、個人投資、中小企業
自備款
5成(約3575萬)，月還款116,007元
分割出售
不可分割出售
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1. 地段優勢｜高規格發展潛力
    ✅ 住四分區・高容積率，開發價值極大
    ✅ 地形方正・規劃彈性高

2. 交通便捷｜快速串聯南北要道
    ✅ 鄰近高雄大學，文教與生活機能兼具
    ✅ 緊鄰台17線、藍田路，直達高雄主要幹道

3. 生活機能｜宜居與運動並重
    ✅ 鄰近足球場、棒球場、羽球場、公園，健康休閒一次到位
    ✅ 周邊商圈成熟，滿足日常生活需求

4. 投資/自用｜雙效價值兼得
    ✅ 自住舒適：環境優質、生活機能完善，增值潛力高
    ✅ 投資穩健：高容積優勢，未來發展

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鄭家禎

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