農地|🌾【員林交流道旁】6米路區段徵收地｜方正田地E｜地主誠意售

🌾【員林交流道旁】6米路區段徵收地｜方正田地E｜地主誠意委售，歡迎出價洽談

土地稀有釋出，地形方正、使用無限制、臨路完整，
地主近期有資產配置考量，對合適買方具讓利空間，
若您在尋找具開發彈性與長期潛力的土地，這筆值得深入評估。

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🔹 基本資訊
• 面積：873.62 坪
• 開價：5,224 萬元
• 類型：區段徵收地（田E）
• 臨路：正臨6米道路，進出便利
• 地況：無套繪限制，規劃彈性大，可申請農業使用證明

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🔹 地段與區位優勢
• 位於國道員林交流道附近，南北交通快速銜接
• 鄰近親子觀光農場，適合導入休閒、農業觀光等產業
• 區段徵收進度已通盤檢討四次，已解編，土地價值穩定提升
• 周邊環境清幽、景觀佳，交通便利，宜居宜投資

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🔹 物件特色與用途建議
• ✅ 無套繪限制，土地使用自由度高，不受額外法規干擾
• ✅ 可申請農業使用證明，適合倉儲、農業、休閒、社福基地等用途
• ✅ 區段徵收地規劃完整，未來整體發展潛力佳
• ✅ 周邊農地實價達 6.5萬／坪以上，本案總價具高度競爭力

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📈 投資亮點 × 談判空間
• 地主近期調整資產配置，誠意委售，出價有談判空間
• 若您有中長期自建、農業品牌、休閒產業規劃，可先行洽詢資料
• 歡迎法人單位、投資開發者來電洽詢，另可提供地籍資料與完整規劃圖資

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詠騰工商不動產｜賴南熙
工商不動產 × 土地開發顧問
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🏢 詠騰不動產有限公司
🎓 不動產經紀人：賴玉琳（102）彰縣字第00365號

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