商業用地|距捷運70公尺商業地政永安路旁可談價💖太平洋林佳珊
4,392
萬元 詢問底價
87.84
萬/坪 單價
50
坪 土地面積
交通優勢
距綠線捷運約70公尺
距永和市場站 135公尺
地圖
土地介紹
林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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永安路商業地
🌻距綠線捷運G08站約70公尺
🌻綠線捷運預計115年階段性通車
🌻建容80/380
🌻位於永安路正路邊
🌻住宅用地容積約60/200,商業地比住宅用地能多建20%的地坪,面積能多建180%坪,
🌻以100坪的土地為例,住宅用地能蓋120坪,商業地約能建304坪,兩者相差184坪,以G08附近新建案每坪開價60萬換算,商業地蓋的建案能多賣1億1千40萬
🌻所以,無論是投資或自用,買商業地絕對是最讚的選擇,沒有之1
🌻這一帶是桃園的舊城區,使用分區多為商業地,因為商業地容積高,加上能蓋房子的空地幾乎沒有,有建商正在收購這裡的舊透天重建,目前本戶的旁邊就有新建案正在蓋,買來放著等收購就會賺錢
🏭若以自用為考量,邊間,三角窗,3面臨路,地點明顯,離火車站商圈近,門口馬路有6米,一樓做生意,2樓以上住家,或改套房，都是非常好的投資項目
😀😁🤣😃😄😅😆😙😚🤗🤩😛😎😍🥰
買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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永安路商業地
🌻距綠線捷運G08站約70公尺
🌻綠線捷運預計115年階段性通車
🌻建容80/380
🌻位於永安路正路邊
🌻住宅用地容積約60/200,商業地比住宅用地能多建20%的地坪,面積能多建180%坪,
🌻以100坪的土地為例,住宅用地能蓋120坪,商業地約能建304坪,兩者相差184坪,以G08附近新建案每坪開價60萬換算,商業地蓋的建案能多賣1億1千40萬
🌻所以,無論是投資或自用,買商業地絕對是最讚的選擇,沒有之1
🌻這一帶是桃園的舊城區,使用分區多為商業地,因為商業地容積高,加上能蓋房子的空地幾乎沒有,有建商正在收購這裡的舊透天重建,目前本戶的旁邊就有新建案正在蓋,買來放著等收購就會賺錢
🏭若以自用為考量,邊間,三角窗,3面臨路,地點明顯,離火車站商圈近,門口馬路有6米,一樓做生意,2樓以上住家,或改套房，都是非常好的投資項目
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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