建地|國立聯合大學千坪景觀建地★方正角地臨路好規劃

• 地形漂亮，道路規劃完善，純建地。 
• 已完成水土保持及道路規劃，可立即開發。 
• 緊鄰8甲地國立聯合大學新校區，遼闊景觀，環境清幽。 
• 25米寬聯大路，進出方便，交通無礙。 
• 周邊有3萬坪綠色走廊景觀綠地，環境優美。 
• 可開發項目多元：別墅社區、太空艙、學生宿舍、養生村、長照產業、生醫綜合園區。

• 擁有地利之便，做為桃、竹苗矽谷腹地延伸。 
• 距離台北、台中等大都會相對較近，方便與主要市場和合作夥伴保持聯繫。

• 相較於台北、新竹等地，苗栗的土地成本相對較低。 
• 擁有一萬坪建地，可降低企業初始投入和運營成本。

• 台灣政府積極推動AI和科技產業發展，提供稅收優惠和補助政策。 
• 苗栗縣政府和當地市公所對於新科技企業有較高的期待和支持度，水電充裕、交通便利。

• 苗栗市逐漸成為科技與教育融合的中心。 
• 與聯合大學合作，可以快速建立AI研究生態。 
• 鄰近銅鑼科學園區、竹南科學園區等產業聚落，周邊已有多個科技和創新企業進駐，形成良好的產業氛圍。

• 公路網絡完善：鄰近國道一號及國道三號，台6線、台13線等省道，串聯苗栗縣內各鄉鎮，交通便捷。 
• 大眾運輸可及：鄰近苗栗客運、新竹客運站點，另有國光客運提供長途路線服務，可達台北、台中等主要城市。 
• 校園接駁便利：聯合大學提供校園接駁車服務，方便學生往返校區與周邊地區，提升建地交通便利性。 
• 未來發展潛力：苗栗縣政府積極推動交通建設，例如苗栗車站周邊都市更新計畫、鐵路高架化等，未來區域交通機能有望進一步提升，增加建地價值。

• 台灣的AI市場正在快速增長，並且具有很大的潛力。 
• 在苗栗設立研發中心，可接觸台灣市場需求，抓住市場機遇。

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