農地|♥️員林市都計內大面積農地稀有釋出♥️
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土地介紹
🔥 員林市都市計畫內【5,238坪大面積農地】｜稀有釋出｜未來發展潛力無限 🔥
📏 土地面積：5,238.63坪（約17,320平方公尺）
📜 土地使用分區：都市計畫內農業區（後續可評估變更、開發計畫）
✅ 物件核心優勢
🔹 正位於都市計畫範圍內，未來發展可期！
➡ 隨著員林市區擴張，周邊建設逐步到位，增值潛力無庸置疑！
➡ 近主要幹道，交通便捷，適合長期投資規劃！
🔹 大面積完整地塊，適合多元開發！
➡ 低密度開發地區，具長線持有價值！
➡ 適合規劃為休閒農場、景觀莊園、企業會館、文旅產業等用途！
➡ 若未來都市計畫調整，可評估住宅開發、工業園區或商業用地轉換！
🔹 鄰近交通樞紐，發展前景看好！
➡ 鄰近員林市區，距離市中心約10分鐘車程，生活機能完善！
➡ 近台76快速道路、員林交流道、國道1號，南來北往超便利！
🔹 地塊方正，開發彈性大！
➡ 土地分布完整，可依需求分期開發或整體規劃，提高土地效益！
➡ 投資者可透過農地租賃、綠能開發（太陽能）、企業倉儲用地等方式增值！
💰 增值潛力與利用方向
📌 短期投資：以農地出租、規劃休閒農場、畜牧業或倉儲用途，產生穩定收益！
📌 中期發展：隨都市計畫調整，可申請變更土地用途，轉為住宅區、產業專用區！
📌 長期增值：員林市為彰化地區發展核心，地價持續上升，長線持有保值抗跌！
📢 【大面積都市計畫內農地，錯過不再有！】
💬 歡迎來電詳談，提供完整土地評估與開發規劃建議！
☎️..0939-377698陳舒芸
FB粉絲專頁：宏烽地政士事務所中南部聯絡處
立崴不動產仲介有限公司
大家房屋員林莒光加盟店
營業員證號（103）登記第262857
📞 聯絡方式：來電or私訊，專人服務，安排現地勘查！
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📜 土地使用分區：都市計畫內農業區（後續可評估變更、開發計畫）
✅ 物件核心優勢
🔹 正位於都市計畫範圍內，未來發展可期！
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➡ 近主要幹道，交通便捷，適合長期投資規劃！
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➡ 低密度開發地區，具長線持有價值！
➡ 適合規劃為休閒農場、景觀莊園、企業會館、文旅產業等用途！
➡ 若未來都市計畫調整，可評估住宅開發、工業園區或商業用地轉換！
🔹 鄰近交通樞紐，發展前景看好！
➡ 鄰近員林市區，距離市中心約10分鐘車程，生活機能完善！
➡ 近台76快速道路、員林交流道、國道1號，南來北往超便利！
🔹 地塊方正，開發彈性大！
➡ 土地分布完整，可依需求分期開發或整體規劃，提高土地效益！
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💰 增值潛力與利用方向
📌 短期投資：以農地出租、規劃休閒農場、畜牧業或倉儲用途，產生穩定收益！
📌 中期發展：隨都市計畫調整，可申請變更土地用途，轉為住宅區、產業專用區！
📌 長期增值：員林市為彰化地區發展核心，地價持續上升，長線持有保值抗跌！
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