住宅用地|臨文山特區#面公園綠廊帶#稀有面寬建地
10,764
萬元 詢問底價
92
萬/坪 單價
117
坪 土地面積
交通優勢
臨近鳳山車站,綠廊帶美景,連接高雄車站,捷運,輕軌
距濱山街口站 176公尺
地圖
土地介紹
這塊優質建地，具備以下四大優勢：
1. 位置優勢
• 坐落於文山特區精華地段，地理位置優越，發展潛力十足。
• 鄰近鐵道公園，享受綠意盎然的宜居環境，生活品質高。
• 大面寬16米、深度24米，土地稀有，適合多元產業發展。
2. 交通優勢
• 週邊交通網絡完善，便利性高，適合企業進駐與發展。
• 鄰近主要幹道，連接市區、捷運站及重要商圈，提升可及性。
• 便捷的交通條件，對於醫療機構、企業總部等對來客流量有需求的業態特別有利。
3. 產業優勢
• 適合多元產業：適合醫美診所、洗腎中心、長照機構、大型診所等醫療產業，也適合企業總部進駐。
• 人口密集，區域內需求穩定，不論是商業經營或置產自用，皆具有發展潛力。
• 鄰近高端住宅區，擁有穩定高消費客群，特別適合高端醫療、健康照護及精品產業進駐。
4. 投資優勢
• 土地使用彈性：住三之一用地，建蔽率60%，容積率240%，開發潛力大，可規劃多樓層建築，提升資產價值。
• 稀有釋出：此區建地釋出不易，未來增值潛力可觀，是長期投資的理想標的。
• 穩健收益：無論是自建經營或長期持有增值，皆具備良好收益與保值性。
綜合以上優勢，此地塊不僅適合自用，更是優質投資標的，未來潛力無限！
您出價我努力
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🈯️賞屋專線：0989-557163
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凱璿泊睿不動產事業有限公司經紀人：100高市字第00684號
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3. 產業優勢
• 適合多元產業：適合醫美診所、洗腎中心、長照機構、大型診所等醫療產業，也適合企業總部進駐。
• 人口密集，區域內需求穩定，不論是商業經營或置產自用，皆具有發展潛力。
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4. 投資優勢
• 土地使用彈性：住三之一用地，建蔽率60%，容積率240%，開發潛力大，可規劃多樓層建築，提升資產價值。
• 稀有釋出：此區建地釋出不易，未來增值潛力可觀，是長期投資的理想標的。
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