林地|專任-陽明山稀有管三用地【附優質農舍】
萬元
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坪
土地面積
亮點/特色
※地段：泉源段四小段
※陽明山國家公園稀有管三用地釋出
距中正山登山口站 196公尺
地圖
土地介紹
※地段：泉源段四小段
※陽明山國家公園稀有管三用地釋出。
※公車站下車，走一小段馬路便可輕鬆到達，農舍旁空地平整好停車，開車走行義路可接石牌站，走泉源路可接到新北投站。
※已有電力管線，水管接山泉水使用，旁有溪泉過濾空氣，屋主定期請人維護環境，現況良好。
※依【陽明山公園一般管制區土地使用分區管制要點】，第三類使用地可申請原有合法建物之整建，屋主可提供【房屋稅繳納證明】確認房屋自民國46年已建成，符合政府合法建築物認定的時限(民國59年之前)。
第三類使用地-原有合法建築物之整建規定 :
包括原有合法建築物拆除後之新建或增建、改建及修建，限就原建築基地內建造以一戶一棟為原則
，但得為獨立或雙併建築（如同一基地內有同一門牌或同一棟建築物內，於本要點實施前已分戶達
兩戶以上者，改建時最多僅能申請為雙併建築）。申請原有合法建築物整建者，每棟建築面積不得
超過一六五平方公尺(約49.9坪)，建蔽率不得超過百分之四十，申請基地必需為一宗土地，且不得重
複使用；申請雙併建築者，應以二棟以上之合法建築物共同提出申請，其建築面積及原有未拆除建築
物之建築面積合計每戶不得超過一六五平方公尺，建蔽率不得超過百分之四十，申請基地必須為一宗
土地，且不得重複使用。
※建築限高可參考附近另一施工中建案10.5米以內
※附近有泉源實驗國小、惇敘高工、硫磺谷、情人瀑布...等。
※開車可達著名行義路溫泉區，世界唯三稀有青磺泉的產地，含有微量「鐳」元素，據傳可幫助調整體質，緩解肌肉痠痛。
※周圍無相鄰住戶，大門有架設攝像機，山坡地不易進入，安全有一定保障。
※適合用作休閒養生宅，四周樹木環繞，環境清幽，國家公園內環境品質控管良好，遠離空汙、噪音與惡鄰居的煩惱。
經紀人證號:(113)字第476950號
大師國際不動產有限公司
信義直營店 楊祤豪0930-682898
歡迎預約看地，北投在地人帶你看陽明山秘境農莊。
※陽明山國家公園稀有管三用地釋出。
※公車站下車，走一小段馬路便可輕鬆到達，農舍旁空地平整好停車，開車走行義路可接石牌站，走泉源路可接到新北投站。
※已有電力管線，水管接山泉水使用，旁有溪泉過濾空氣，屋主定期請人維護環境，現況良好。
※依【陽明山公園一般管制區土地使用分區管制要點】，第三類使用地可申請原有合法建物之整建，屋主可提供【房屋稅繳納證明】確認房屋自民國46年已建成，符合政府合法建築物認定的時限(民國59年之前)。
第三類使用地-原有合法建築物之整建規定 :
包括原有合法建築物拆除後之新建或增建、改建及修建，限就原建築基地內建造以一戶一棟為原則
，但得為獨立或雙併建築（如同一基地內有同一門牌或同一棟建築物內，於本要點實施前已分戶達
兩戶以上者，改建時最多僅能申請為雙併建築）。申請原有合法建築物整建者，每棟建築面積不得
超過一六五平方公尺(約49.9坪)，建蔽率不得超過百分之四十，申請基地必需為一宗土地，且不得重
複使用；申請雙併建築者，應以二棟以上之合法建築物共同提出申請，其建築面積及原有未拆除建築
物之建築面積合計每戶不得超過一六五平方公尺，建蔽率不得超過百分之四十，申請基地必須為一宗
土地，且不得重複使用。
※建築限高可參考附近另一施工中建案10.5米以內
※附近有泉源實驗國小、惇敘高工、硫磺谷、情人瀑布...等。
※開車可達著名行義路溫泉區，世界唯三稀有青磺泉的產地，含有微量「鐳」元素，據傳可幫助調整體質，緩解肌肉痠痛。
※周圍無相鄰住戶，大門有架設攝像機，山坡地不易進入，安全有一定保障。
※適合用作休閒養生宅，四周樹木環繞，環境清幽，國家公園內環境品質控管良好，遠離空汙、噪音與惡鄰居的煩惱。
經紀人證號:(113)字第476950號
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