台中市南屯區昌明段住宅用地,建地,商業用地出售:我是承辦。降價✨千金難買早知道13期。正文心南路。雙臨路土地-591土地

基礎資訊

地段

昌明段

地號

暫無

諮詢仲介獲取

使用分區

都市土地-其他使用區

建蔽容積

50%/170%

可建總坪

474坪

所有權

民有土地

法定用途

住商用

臨路路寬

40米

貨櫃車進出方便嗎

面寬縱深

15.3米x59米

基礎設施

通路、地面平整

有水電嗎

現況

空地

適合用途

住宅、中小企業、高科技業、廠房、倉庫、廣告、開店、加工廠

自備款

2成(約5740萬)，月還款745,041元

分割出售

不可分割出售

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土地介紹

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1. 土地基本資料

   •   位置: 台中市十三期重劃區，鄰近文心秀泰影城

   •   土地面積: 270 坪

   •   面寬: 15 米

   •   臨路: 正對 40 米寬的文心南路，雙臨路

   •   周邊: 鄰近「法拉利」、「BMW」、「保時捷」等高端品牌旗艦店

2. 區域簡介

•   十三期重劃區：位於台中市核心，近年來逐漸成為高端商業與住宅的集聚地，區域內基礎建設逐漸完善，吸引了眾多企業和投資者進駐。

   •   文心南路發展潛力：文心南路是台中市的重要交通幹道，且未來發展潛力強，預計會有更多的商業和住宅開發案進駐該區域。

3. 周邊配套設施

•   高端車行: 鄰近「法拉利」、「BMW」及「保時捷」旗艦店，該區因高端品牌進駐，吸引了大量高淨值人士及商務精英，提升了區域商業價值與土地需求。

   •   商業與娛樂設施: 文心秀泰影城旁，該區域擁有完善的商業設施，從零售、餐飲到娛樂，應有盡有，為該土地的投資潛力提供了強力支撐。

4. 投資優勢

•   養地潛力: 該地區目前處於快速發展階段，區域內的土地需求持續增加，投資者可透過養地等候區域土地價格上升，未來潛在的土地增值空間相當可觀。

   •   租金收益: 因為該地塊靠近商業中心和高端車行，具備優質的租賃條件，短期內可作為商業或汽車相關產業的租賃標的，提供穩定的租金收益。

   •   長期資產配置: 透過購買這類地塊進行資產配置，不僅能在未來土地增值中獲利，還能在商業發展中保持不斷的現金流入。

5. 投資風險與建議

•   市場波動風險：雖然十三期重劃區目前發展迅速，但仍需考量房地產市場的波動，特別是商業開發進度與需求變化。

   •   政策風險：未來政府規劃、稅制變動等政策風險，可能影響土地增值的潛力，建議投資者定期關注政策變化。

6. 結論

該土地位於台中市十三期重劃區，地處文心南路黃金地段，周邊高端車行的進駐進一步提升了區域的商業價值。無論是作為養地等待升值，或是短期收取租金，該土地均具備優秀的投資潛力。對於尋求資產配置的投資者來說，這是一個穩健的選擇。

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曾唯任

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