1.        交通便利：
        •        土地位於花蓮市區，擁有良好的交通連接，無論是自駕或搭乘公共交通，都能方便地到達花蓮市區的各個地點。周邊有主要幹道和省道，並且距離花蓮火車站、花蓮機場等交通樞紐相對較近，方便居民前往其他地區。
        2.        生活機能完善：
        •        土地周邊有豐富的生活設施，包括超市、醫療機構、學校、餐飲店等，居民的日常需求能夠得到充分滿足。這裡也鄰近花蓮市的商業區，購物、餐飲等消費活動便利。
        •        花蓮市內的文化和娛樂設施，如博物館、音樂會、戲劇等，讓居民生活更加多元化。
        3.        教育資源：
        •        附近有一些教育機構，如國小、國中等，對於有學齡子女的家庭來說，教育資源非常方便。
        •        花蓮市內的學校教育水準穩定，並且有各類課外活動和社區活動，能夠提供學生多樣的學習機會。
        4.        臨近觀光景點：
        •        土地地理位置接近花蓮市的主要景點，例如東大門夜市、花蓮港、七星潭等，無論是旅遊還是休閒活動都非常方便。
        •        同時，花蓮市周邊擁有許多自然景點，如太魯閣國家公園、白楊步道等，居民可以輕鬆享受大自然的美景。
        5.        發展潛力：
        •        作為花蓮市區的核心區域，土地周邊未來可能會有更多的都市發展，地價潛力較高，對於投資者來說具有吸引力。
        •        隨著花蓮市的持續發展和觀光產業的升溫，這一帶的房地產市場也逐步增長，未來可能會帶來更多的增值機會。
        6.        社區環境：
        •        土地周邊的社區環境通常較為安靜且友善，雖然位於市區內，但因為相對靠近住宅區而不會像市中心那樣喧鬧，對於希望居住在方便卻不過於繁忙的環境中的人來說，這是一個不錯的選擇。