住宅用地|社頭蛋黃區｜廠住合一商辦，免煩惱的全方位選擇！

社頭蛋黃區｜廠住合一商辦，免煩惱的全方位選擇！

🌟 稀缺物件首度釋出，廠登商辦與居住空間完美結合！

位於彰化縣社頭鄉仁愛一路的本案，是極為稀缺的合法商辦廠住合一建物，不僅具備完善的居住空間，更擁有合法的工廠登記資格，適合無污染、低噪音的產業經營。這是一處結合事業與家庭的黃金物件，地處社頭蛋黃區，步行即可抵達學校與生活配套，是全家與事業的最佳選擇！

📌 基本資訊一覽
        •        地址：彰化縣社頭鄉仁愛一路
        •        屋齡：約28年
        •        完工日期：民國85年1月30日
        •        建物總坪數：49.78坪
        •        主建物：46.88坪
        •        附屬建物：2.9坪
        •        地坪：23.69坪
        •        格局：4房 / 3廳 / 3衛
        •        樓層：共3層
        •        朝向：朝東
        •        面寬：4.5米
        •        深度：19米
        •        路寬：8米

🌟 亮點與特色

1. 商辦與居家合一，靈活多功能規劃

本案不僅擁有合法的工廠登記資格，適合無污染、低噪音的小型商業活動，如辦公室、工作室或輕工業用途，同時也提供溫馨的居住空間，方便事業與生活無縫銜接。
        •        動力電1顆（可支持99碼），滿足基本設備運行需求。
        •        增建空間彈性大，未來可根據實際需求進一步擴展或改造。

2. 黃金地段，生活機能一應俱全

本案位於社頭蛋黃區，地理位置優越，生活便利性極高。
        •        孩子上學免煩惱：步行3分鐘即達小學，7分鐘到國中，孩子上學再也不用匆忙奔波。
        •        鄰近便利商圈：周邊商店、餐飲、超市等配套齊全，滿足全家人日常所需。

3. 空間規劃完善，舒適宜居

本案格局設計合理，4房3廳3衛滿足全家生活所需，採光與通風條件極佳，住起來更加舒適安心。
        •        東向朝陽，每天擁有充足日照，營造溫暖明亮的居住氛圍。
        •        建物坪數達49.78坪，主建物空間寬敞，還有附屬空間提供更多實用性。

4. 交通便利，門前路寬8米
        •        門前道路寬達8米，車輛進出毫無壓力。
        •        附近交通便利，無論是短途生活出行還是長途物流運輸都非常方便。

💡 適合用途與發展建議

1. 事業與居家完美結合

適合希望兼顧工作與家庭的企業主，無需額外租賃商辦場所即可實現廠住一體化。

2. 小型企業或個人工作室

適用於低噪音、無污染的行業，例如設計工作室、小型製造業、電商倉儲等，動力電設置滿足多種設備需求，靈活使用空間進行規劃。

3. 投資出租，穩定收益

此地段為社頭核心區域，交通便利、生活機能強，出租需求穩定，投資潛力高。

💰 超值售價：1568萬元

以合法商辦與廠住合一的條件來看，這樣的售價極具吸引力！在市場稀缺性高的社頭蛋黃區，這是不可多得的機會！

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