住宅用地|彰化縣埤頭鄉稀有甲種建地誠意釋出！

彰化縣埤頭鄉稀有甲種建地誠意釋出！

🌟 黃金地段、絕佳投資！一次擁有643坪的超值地產機會 🌟

位於彰化縣埤頭鄉溪底段的這塊特定農業區甲種建地，擁有643.25坪的大面積土地，且地形方正、條件優越。作為一塊稀有的可建築用地，它兼具歷史風情與未來潛力，無論是投資或自用，都是千載難逢的絕佳選擇！

📌 土地基本資訊
        •        總地坪：643.25坪
        •        朝向：南向
        •        面寬：約47米
        •        深度：約55米
        •        路寬：約4米
        •        使用分區：特定農業區甲種建築用地
        •        售價：6500萬

🌟 土地特色：優勢全面，機會難得！

1. 地形方正，規劃靈活

這塊土地不僅面積寬廣，地形更是方正，具備約47米的寬度與55米的深度，能夠輕鬆規劃為各種用途。不論是開發多戶型住宅、建設別墅社區，甚至結合商業用途進行規劃，均能發揮最大的土地價值。

2. 角地條件，通風採光一流

土地為方正角地，享有更佳的採光與通風效果，周邊環境開闊，讓建設空間的品質更加提升。同時，角地位置有利於提升土地的交通便利性與未來的使用彈性。

3. 使用分區：合法建築用地

土地屬於甲種建築用地，符合建築規範，可建蔽率與容積率條件良好，能為未來開發提供更高的靈活性，降低開發限制，充分發揮土地的價值。

4. 保留日據時代歷史磚造房

地上物為日據時代的磚造房屋，極具歷史韻味與文化價值。如果您對保留歷史風貌感興趣，這是絕佳的再利用機會！若選擇全新規劃，買賣為現況點交，賣方不整地，讓您擁有更高的規劃自由度。

🏙️ 區域發展優勢

埤頭鄉位於彰化縣中部，擁有寧靜的鄉村風貌，同時距離主要都市區域不遠，交通便利，是發展新興住宅區或鄉村別墅的理想地點。近年來，彰化縣多個鄉鎮的土地需求快速上升，農村型地段正逐漸成為投資與建設的熱點，而本案所在的溪底段更是當中的翹楚。

區域亮點
        1.        交通便利：鄰近主要幹道，通往彰化市與員林市十分方便，適合城市與鄉村生活的結合需求。
        2.        生活機能提升：周邊設有基礎生活設施，未來可享有更多便利的商業服務。
        3.        自然環境優美：環境清幽，空氣清新，是自住或度假型住宅的絕佳選擇。

💡 投資與開發建議

這塊643坪的建地擁有極高的開發潛力，適合各類型的規劃需求：
        1.        透天住宅區
利用土地的方正地形規劃為多戶型透天住宅，結合當地寧靜的生活環境，吸引城市居民回歸田園生活，是當前房地產市場的熱門趨勢之一。
        2.        鄉村別墅群
打造結合高端設計的度假別墅，為有意追求生活品質的買家提供優雅、舒適的居住空間，同時提升地區的房地產價值。
        3.        歷史風貌修復與再利用
若您對保留歷史文化資產感興趣，可選擇修繕地上的日據時代磚造房，將其轉型為民宿、藝文空間或特色商業空間，結合周邊的田園風光，創造獨特的文化體驗。

💰 售價超值：僅6500萬即可擁有！

以643坪的面積與地段條件來看，本案售價僅6500萬，是市場上極具競爭力的選擇！地主誠意出售，您願意出價我們都可以談談看，只要您有興趣，我們都願意協助您完成心目中的理想計畫。

📞 抓住機會，立即聯繫！

這樣的稀有土地釋出機會，錯過一次，可能就要再等多年！不論是作為自住建設的起點，還是長期投資的布局，這塊彰化縣埤頭鄉溪底段的甲種建地都能帶給您無限可能。
        •        專業聯繫人：林顧問
        •        📱 0966-080-233

✨ 現在就是最好的時機，讓我們一起實現您的土地夢想！

擁有這塊土地，不僅是一個明智的投資決定，更是您開啟理想生活的第一步。快來聯繫我們，實地了解這塊黃金地段，為您的未來打造全新可能！