建地|丙種建築用地建蔽率40%容積率120%💕聯大旁景觀建地
17,200
萬元 詢問底價
7.6
萬/坪 單價
2,263.5
坪 土地面積
亮點/特色
1.地理位置
苗栗市位於台灣西部平原中段一塊處女地、交
距南苗派出所站 2480公尺
地圖
基礎資訊
地段
聯大段
地號
已核實
諮詢仲介獲取
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使用分區
非都市土地-山坡地保育區
用地類別
丙種建築用地
指定建築線
有
建蔽容積
40%/120%
僅供參考
預估可建總樓地板面積
預估可建總樓地板面積
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
丙種建築用地
自備款
5成(約8600萬)，月還款279,066元
分割出售
可分割出售
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6小時內更新
土地介紹
1.地理位置
苗栗市位於台灣西部平原中段一塊處女地、交通便利，氣候溫和
連接台灣南北科技廊道 @苗栗市-國立聯合大學新校區遼濶景觀優美周邊環境清凈
25米寬聯大路橫亙其間
適合設立AI高科技研發中心。做為桃、竹苗矽谷延伸腹地相對合適、距離台北、台中等大都會相對較近，方便與主要市場和合作夥伴保持聯繫。
2.教育資源豐富
國立聯合大學是一所綜合性大學，擁有優秀的理工科教育資源，能夠提供豐富的人才資源。AI巨頭可以與大學合作，進行前沿技術研究和人才培養，形成校企聯合的研發生態系統。
3.土地成本優勢
相較於台北、新竹等地，苗栗的土地成本相對較低。擁有一萬坪的建地
可以為企業提供充足的空間進行擴展和建設，降低初始投入和運營成本。
4.政策支持
台灣政府正在積極推動AI和科技產業的發展，提供稅收優惠和補助政策來吸引外資企業。苗栗縣政府和當地巿公所等社區也對於新科技企業有較高的期待和支持度，水電充裕、交通可以協助企業順利落地。
5.科技氛圍濃厚
苗栗市逐漸成為一個科技與教育融合的中心。與大學的合作，可以快速建立AI研究生態，並且周邊已有多個科技和創新企業的進駐，形成了良好的產業氛圍。
6.優越的生活環境
苗栗擁有良好的自然環境和生活質量，適合高技術人才的長期居住和工作。這可以提高員工的工作效率和生活滿意度，有助於吸引和保留優秀人才。
7.基礎設施完善
隨著政府對中部地區的投資增加，苗栗的基礎設施建設逐步完善，包括交通、通信和公共服務設施。這些都為設立AI研發中心提供了堅實的基礎保障。
8.市場潛力
台灣的AI市場正在快速增長，並且具有很大的潛力。通過在苗栗設立研發中心，AI巨頭可以更好地接觸到台灣的市場需求，並迅速做出響應，以抓住市場機遇。
小結
選擇苗栗市國立聯合大學旁的這塊萬坪建地來設立AI研發中心，不僅能夠充分利用當地豐富的教育和人才資源，還能享受較低的土地成本和政策支持。
苗栗市位於台灣西部平原中段一塊處女地、交通便利，氣候溫和
連接台灣南北科技廊道 @苗栗市-國立聯合大學新校區遼濶景觀優美周邊環境清凈
25米寬聯大路橫亙其間
適合設立AI高科技研發中心。做為桃、竹苗矽谷延伸腹地相對合適、距離台北、台中等大都會相對較近，方便與主要市場和合作夥伴保持聯繫。
2.教育資源豐富
國立聯合大學是一所綜合性大學，擁有優秀的理工科教育資源，能夠提供豐富的人才資源。AI巨頭可以與大學合作，進行前沿技術研究和人才培養，形成校企聯合的研發生態系統。
3.土地成本優勢
相較於台北、新竹等地，苗栗的土地成本相對較低。擁有一萬坪的建地
可以為企業提供充足的空間進行擴展和建設，降低初始投入和運營成本。
4.政策支持
台灣政府正在積極推動AI和科技產業的發展，提供稅收優惠和補助政策來吸引外資企業。苗栗縣政府和當地巿公所等社區也對於新科技企業有較高的期待和支持度，水電充裕、交通可以協助企業順利落地。
5.科技氛圍濃厚
苗栗市逐漸成為一個科技與教育融合的中心。與大學的合作，可以快速建立AI研究生態，並且周邊已有多個科技和創新企業的進駐，形成了良好的產業氛圍。
6.優越的生活環境
苗栗擁有良好的自然環境和生活質量，適合高技術人才的長期居住和工作。這可以提高員工的工作效率和生活滿意度，有助於吸引和保留優秀人才。
7.基礎設施完善
隨著政府對中部地區的投資增加，苗栗的基礎設施建設逐步完善，包括交通、通信和公共服務設施。這些都為設立AI研發中心提供了堅實的基礎保障。
8.市場潛力
台灣的AI市場正在快速增長，並且具有很大的潛力。通過在苗栗設立研發中心，AI巨頭可以更好地接觸到台灣的市場需求，並迅速做出響應，以抓住市場機遇。
小結
選擇苗栗市國立聯合大學旁的這塊萬坪建地來設立AI研發中心，不僅能夠充分利用當地豐富的教育和人才資源，還能享受較低的土地成本和政策支持。
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