極具商業發展潛力，適多種類型企業、機構前來開發

歡迎各大建設公司前來商討。
本土地不受周遭限制，可保持現況使用

也可朝與建商合建或建商收購自建，或者自行翻新重建

也可參考台北市危老條例獎勵

最高可達建築基地1.3 倍基準容積，或1.15 倍之原建築容積獎勵，總容積獎勵上限為30%

另外為了鼓勵民眾盡快申請危老重建，政府特別推出「時程」容積獎勵之新制，從109年開始的五年至114年4月，時程獎勵將以8 ％、 6 ％、 4 ％、 2 ％、1 ％方式逐年遞減。

(以上資訊提供參考來，LineID：sky3005140源：臺北市建築師公會)

https://www.arch.org.tw/Content/Files/Download/7b3003862ca74d5d8d787af659ae9d01.pdf(參考網址)

目前產生之收益:

目前土地上有未保存登記2層樓透天建築
承租知名餐飲連鎖上市上櫃集團，穩定收租長期合約。

額外可產生之收益:

👍三面廣告看板、帆布鐵架
👍電信基地台
👍太陽能光電儲電板

附近重要機構:

✅️西園醫療社團法人西園醫院

✅️臺北市政府消防局第一大隊雙園分隊

✅️臺北市政府警察局萬華分局西園路派出所

✅️交通部公路局

金融機構:
🏦臺灣土地銀行 萬華分行
🏦瑞興銀行 萬華分行
🏦台北富邦銀行 雙園分行
🏦永豐銀行 雙園分行
🏦板信商業銀行 雙園分行

學校:

🏫臺北市萬華區雙園國民小學

🏫臺北市萬華區西園國民小學

🏫臺北市萬華區大理國民小學

🏫臺北市立萬華國民中學

🏫臺北市立雙園國民中學

🏫臺北市立大理高級中學

🏫臺北市立華江高級中學

🌉重要交通：

近鄰光復大橋、華翠大橋、萬板大橋、新北環河快速道路、環河南北快速道路

🚶步行:

龍山寺捷運站(約步行800公尺)、萬華火車站(約750公尺)

（以上資訊提供參考來源：google地圖）

發展 多元無限可能

企業總部首選：廣袤土地，打造專屬總部，展現公司風采

醫療據點之選

歡迎各大建設公司前來商討

好的對談，帶來好的未來
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您好我是房業三泰

房地產行業服務11年多，還有許多需要學習的還請您多多指教。

目前完成１２６個家庭買到理想的房屋與完成賣房屋的心願。

幫助(協助)352位客戶(貴人)一起克服解決問題。
(例如:政府徵收、高資產移轉規劃、生前規劃、稅務整合等、租屋糾紛、買賣契約書審查，等....)

成為房仲業務是為了協助更多無經驗買賣的人維護保障權利，

＂三泰＂是從民風樸實的石門水庫（龍潭區）來打拼的孩子。
小時家人第一次購買房屋，很多注意事項並未了解，沒有保障到自己的權益。
買房是成家立業的大事！
雖然房仲業務很多，但你有緣份看到我，我想是什麼讓這份訊息連結了。

你會順利找到房子會買到理想的房屋～

我的服務和誠信你會感受到，也會做到責任義務協助您順利完成。

交屋後才是服務的開始，我準備好了。

我在中路學府公園店，三泰期待您的來電。

（聯絡電話：0936-056-967，LineID：sky3005140）
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張三泰 0936-056-967，LineID：sky3005140

❤️誠懇服務，用心為您❤️

不動產營業員：
張三泰 (102)登字第229751號 
永慶不動產：中路學府公園加盟店
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