💰 售價：1036萬  
📏 坪數：414.7坪  
💲 單價：2.26萬/坪  
📐 面寬：約34米  
📏 深度：約48米  
🏞️ 分區：都市計畫區  
🚜 類別：農業區  
🏞️ 國土功能分區：城鄉發展地區第一類

🌟 案件分析：  
✅ 位於東西向快速公路旁都市計劃農地  
✅ 鄰近台82快速道路，輕鬆連接嘉義市區及周邊地區  
✅ 適合現代農業或未來住宅區發展  
✅ 9米路，交通便捷，地形好規劃  
✅ 國土計畫法實施後為城鄉發展地區第一類，增值潛力大

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營業員證號：92028881  
利旺不動產企業社  
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