首頁買土地台北市萬華區S16669991
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住宅用地|1212雙十二☆永慶張泰山★面寬10米多收益角(店)地

住宅用地 / 建地 / 商業用地
近捷運
有臨路
有水電
萬元
詢問底價
萬/坪
單價
土地面積
交通優勢
龍山寺捷運站、光復大橋、萬板大橋、華翠大橋
距龍山寺站 859公尺
地圖

基礎資訊

地段
雙園段一小段
地號
已核實
諮詢仲介獲取
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使用分區
都市土地-商業區(商一)、特定專用區
建蔽容積
45%/300%
僅供參考
可蓋多大房
可蓋多大房
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
商業用
臨路路寬
16米
貨櫃車進出方便嗎
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
10米
基礎設施
有電、有水、地面平整、通路、未保存登記建築
現況
透天店面
適合用途
住宅、中小企業、倉庫、廣告、開店
嫌惡設施
自備款
5成(約6444萬),月還款209,105元
分割出售
不可分割出售
投報率
2%
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極具商業發展潛力,適多種類型企業、機構前來開發

歡迎各大建設公司前來商討。
本土地不受周遭限制,可保持現況使用

也可朝與建商合建或建商收購自建,或者自行翻新重建

也可參考台北市危老條例獎勵

最高可達建築基地1.3 倍基準容積,或1.15 倍之原建築容積獎勵,總容積獎勵上限為30%

另外為了鼓勵民眾盡快申請危老重建,政府特別推出「時程」容積獎勵之新制,從109年開始的五年至114年4月,時程獎勵將以8 %、 6 %、 4 %、 2 %、1 %方式逐年遞減。

(以上資訊提供參考來源:臺北市建築師公會)

https://www.arch.org.tw/Content/Files/Download/7b3003862ca74d5d8d787af659ae9d01.pdf(參考網址)

目前產生之收益:

目前土地上有未保存登記2層樓透天建築
承租知名餐飲連鎖上市上櫃集團,穩定收租長期合約。

額外可產生之收益:

👍三面廣告看板、帆布鐵架
👍電信基地台
👍太陽能光電儲電板

附近重要機構:

✅️西園醫療社團法人西園醫院

✅️臺北市政府消防局第一大隊雙園分隊

✅️臺北市政府警察局萬華分局西園路派出所

✅️交通部公路局

金融機構:
🏦臺灣土地銀行 萬華分行
🏦瑞興銀行 萬華分行
🏦台北富邦銀行 雙園分行
🏦永豐銀行 雙園分行
🏦板信商業銀行 雙園分行

學校:

🏫臺北市萬華區雙園國民小學

🏫臺北市萬華區西園國民小學

🏫臺北市萬華區大理國民小學

🏫臺北市立萬華國民中學

🏫臺北市立雙園國民中學

🏫臺北市立大理高級中學

🏫臺北市立華江高級中學

🌉重要交通:

近鄰光復大橋、華翠大橋、萬板大橋、新北環河快速道路、環河南北快速道路

🚶步行:

龍山寺捷運站(約步行800公尺)、萬華火車站(約750公尺)

(以上資訊提供參考來源:google地圖)

發展 多元無限可能

企業總部首選:廣袤土地,打造專屬總部,展現公司風采

醫療據點之選

歡迎各大建設公司前來商討

好的對談,帶來好的未來

❤️誠懇服務,用心為您❤️
張三泰 0936-056-967
不動產營業員:
張三泰 (102)登字第229751號 
永慶不動產:中路學府公園加盟店
經紀業:錦秴不動產仲介有限公司
不動產經紀人字號:陳怡臻(109)桃市經字001770

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