農地|大里三期.農用.低總價.投資.節稅聖品
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土地介紹
農地農用確實是一個節稅的有效工具，尤其是對於有大額資產的人來說。依據台灣現行的稅法，擁有農地並進行農業使用能帶來多項稅務優惠，這使農地被稱為「節稅聖品」。以下是一些農地農用節稅的關鍵優勢：
地價稅優惠
農地如果經認定為「農業用地」且符合農用資格，地價稅會依較低的稅率課徵。這比一般建地的地價稅低許多。
遺產稅與贈與稅減免
農地在遺產稅和贈與稅上有特殊優惠。如果農地符合農業使用規範，從而減少稅務負擔。
農用補助
一些符合政府規範的農地，可以申請政府的農業補助，包括農業貸款、補助金等，這進一步減少了持有農地的成本。
土地增值稅優惠
農地在進行農業用途時，未來如果有轉手或出售，土地增值稅也會比一般土地低很多。
農業收入免稅
如果你持有農地並進行實際的農業經營，來自農業生產的收入通常是免稅的。這使得農地作為長期資產能在經營過程中保持稅務上的優勢。
免徵奢侈稅
與房地產不同，農地不屬於奢侈稅的徵稅範圍。因此，即使短期持有並轉售，農地的交易不會受到奢侈稅的影響。
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