新北市新店區安和段工業用地出售:新店乙種工業地-591土地

新北市新店區安和段工業用地：超值投資標的，稀缺資源與未來升值機會並存

這塊位於新北市新店區安和段的工業用地，涵蓋七筆土地，總面積達1337.19坪，地理位置極其優越，目前已分租為五間廠房，每月租金收入約60萬元。除了現有的穩定現金流，該地段的發展潛力同樣不容忽視，無論是短期收益還是長期資本增值，都是值得關注的投資標的。

地段優勢：集交通便利與發展潛力於一身

卓越交通條件：該地位於新北市新店區安興路91巷，毗鄰主要幹道，無論是前往台北市區還是連接高速公路，交通都十分便捷。這對於工業用地的物流及運輸需求尤為重要，能夠有效降低運營成本。此外，附近還有安康高級中學及新和國民小學等教育設施【9】，這使得周邊生活機能發達，方便進駐企業員工的日常生活。
新店區快速發展的商業環境：新店區以其獨特的歷史及文化背景，不僅是一個傳統的商業樞紐，近年來更因地理優勢和政策推動，吸引大量國內外企業進駐。尤其是鄰近的寶高智慧產業園區，該園區為國際企業創建了一個現代化、高科技的產業聚集地，其經濟效益和外部效應正逐漸影響周邊地區，推動了該區的土地價值上升。對於未來的商業或工業發展，該地塊同樣具備強勁的再開發潛力。
工業需求強勁：目前該土地已分租給五家廠房，每月租金收入高達60萬元，這為投資者提供了穩定且可觀的現金流。這意味著投資者在享受穩定租金收益的同時，還能靜待土地增值潛力的逐步釋放。此外，新北市政府正積極推動工業區發展及都市更新計畫，未來可能會帶來更高附加值的工業用途開發機會。

再開發潛力：長期投資與資本增值的黃金機會

該地段位於新店區工業區的核心地帶，隨著附近寶高智慧產業園區的快速成長，該片土地不僅適合作為目前工業租賃用途，未來的再開發潛力也值得投資者深入考量。園區吸引了包括日商、奧地利科技企業在內的國際巨頭，使得新店成為國際企業關注的焦點。這樣的國際化發展為該區域未來的土地價值上漲提供了強有力的支撐。

同時，該地塊因其臨近已成熟的生活和工業配套設施，也可以根據市場需求進行靈活轉型，未來可能成為企業總部、物流中心或研發基地等更高價值的用途。隨著新店區逐漸成為一個綜合性產業區域，該土地在工業、商業及住宅用途上的靈活性使其成為長期投資者的理想選擇。

投資風險與回報：穩健投資者的理想選擇

穩定的租金收入：該片土地目前租賃狀況穩定，能夠為投資者提供即時的現金流，避免了其他類型投資的不確定性。每月60萬元的租金收益意味著即使不進行再開發，這片土地本身就具備極強的抗風險能力。
未來增值空間廣闊：隨著新北市工業區的進一步發展，該片土地的價值在未來幾年將會逐步上升。新北市政府正在大力推動智慧城市及綠色工業的發展計劃，預計未來會帶動土地價格的顯著上漲。對於擁有長期視野的投資者來說，這是一個資本增值的黃金機會。

結語：工業用地的黃金時代來臨

總結來看，這片位於新北市新店區的工業用地，具備卓越的地理位置、穩定的租金收益及未來再開發潛力，是一個稀缺的優質投資標的。隨著區域發展的持續推動，該片土地有望成為新店工業區的核心資產之一。無論您是尋求穩定現金流的保守型投資者，還是擁有長期發展眼光的投資者，這片土地都將為您提供無限的可能性與商機。

歡迎有興趣的投資者聯繫我們，了解更多細節與投資方案，抓住這個不容錯過的市場機遇！

歡迎賞地:0977-128999涂先生 (99)登字第160450號經紀人 : (99 )北縣字第002053號陳畇蓁
經紀業：華城國際行銷有限公司

不動產經營許可字號:北地價字第:1022089289號

工業用地|新店乙種工業地

基礎資訊

土地介紹

周邊配套

交通

購物

學校

醫療

銀行