農地|基隆瑪陵坑山海美景農牧用地
萬元
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坪
土地面積
交通優勢
62快速道路七堵大埔交流道下來後，路程約10分鐘可到目的地
距基隆市公車七堵分站 2057公尺
地圖
土地介紹
歡迎出價來談
土地坐落於七堵瑪陵坑休閒農業區，林木蒼翠，生態豐富，到處綠意盎然，有景觀、有亮點，非常適合規劃休閒農場，可經營民宿，露營區，私人會所，或個人典藏傳世。土地坐北朝南，前有照，後有靠，視野遼闊一望無際，亦非常適合建築宮廟聖地。
土地特色：
1.山頂無敵美景，有山有海，視野遼闊，一望無際。
2.四周都是國有地包圍，環境單純，隱密不受打擾。
3.土壤肥沃沒有巨岩礫石，耕鋤容易。蔬菜，水果，園藝
4.交通方便，離塵不離城，從國三接台62線下七堵大埔交流道，約5公里10分鐘內即可到達。
5.地主已花多年時間，進行有計畫、有效益之開發整理及基礎建設，接手的新地主可以節省很多開發時間和費用。
土地的山頂，是這片土地最大的亮點。站在山頂可俯視整個基隆市，命名為基隆之眼
綿延不盡的層層山巒，再加上浩瀚無邊的太平洋，一望無際氣勢磅薄，令人胸懷萬里流連忘返。
海拔約310公尺，可看山可看海。左邊小島是基隆嶼，右邊最遠可看到九份的基隆山(像金字塔)。三根煙囪是協和發電廠，有紅色吊桅是基隆港。白色拱形橋是和平島八尺門。美景渾然天成，盡收眼底。
水源:來自土地左右兩側的兩條山溝山泉水，近在咫尺垂手可得。由於位居水源地之最源頭，水質冰涼甘甜亁淨，沒有任何汚染。目前於土地高點已建置儲水塔2000公升3座，1000公升2座，合計8000公升，不論飲用或灌溉，終年不虞匱乏。
竹子: 有緑竹、八芝蘭竹、桂竹。走在竹徑中，隧道成蔭，清風徐徐，暑氣全消！4至9月為筍子盛產季節，每日皆可產出，自用或送親戚朋友皆宜。
林木：楊梅約200棵(5.6月結果累累)，紅淡比約100棵，這二種林木是很棒的蜜源植物。其他的還有數不清的九節木，鴨掌木，米碎柃木，肉桂，油桐花！
投資農地的好處:
1.贈與配偶或直系血親(子女或孫子女)免贈與稅。
2.所有人死亡後由繼承人繼承時，免徵遺產稅
3.作農業使用之農業用地，當移轉其他自然人時，檢附主管機關核發之農業用地作農業使用證明書，可申請免課徵土地增值稅
4.當取得農業用地作農業使用證明書後，再向地方稅務稽徵機關申請核發"土地增值稅不課徵證明書"，即符合免徵房地合一稅的規定。
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連絡資訊
小巢阿樂 0909-466-105 LINE : dxck
公司電話 02-2641-1789
營業員證號 : 李麟 (113)登字第459229號
經紀人 : 簡康蓁 (107)北市經證字第003520號
土地坐落於七堵瑪陵坑休閒農業區，林木蒼翠，生態豐富，到處綠意盎然，有景觀、有亮點，非常適合規劃休閒農場，可經營民宿，露營區，私人會所，或個人典藏傳世。土地坐北朝南，前有照，後有靠，視野遼闊一望無際，亦非常適合建築宮廟聖地。
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2.四周都是國有地包圍，環境單純，隱密不受打擾。
3.土壤肥沃沒有巨岩礫石，耕鋤容易。蔬菜，水果，園藝
4.交通方便，離塵不離城，從國三接台62線下七堵大埔交流道，約5公里10分鐘內即可到達。
5.地主已花多年時間，進行有計畫、有效益之開發整理及基礎建設，接手的新地主可以節省很多開發時間和費用。
土地的山頂，是這片土地最大的亮點。站在山頂可俯視整個基隆市，命名為基隆之眼
綿延不盡的層層山巒，再加上浩瀚無邊的太平洋，一望無際氣勢磅薄，令人胸懷萬里流連忘返。
海拔約310公尺，可看山可看海。左邊小島是基隆嶼，右邊最遠可看到九份的基隆山(像金字塔)。三根煙囪是協和發電廠，有紅色吊桅是基隆港。白色拱形橋是和平島八尺門。美景渾然天成，盡收眼底。
水源:來自土地左右兩側的兩條山溝山泉水，近在咫尺垂手可得。由於位居水源地之最源頭，水質冰涼甘甜亁淨，沒有任何汚染。目前於土地高點已建置儲水塔2000公升3座，1000公升2座，合計8000公升，不論飲用或灌溉，終年不虞匱乏。
竹子: 有緑竹、八芝蘭竹、桂竹。走在竹徑中，隧道成蔭，清風徐徐，暑氣全消！4至9月為筍子盛產季節，每日皆可產出，自用或送親戚朋友皆宜。
林木：楊梅約200棵(5.6月結果累累)，紅淡比約100棵，這二種林木是很棒的蜜源植物。其他的還有數不清的九節木，鴨掌木，米碎柃木，肉桂，油桐花！
投資農地的好處:
1.贈與配偶或直系血親(子女或孫子女)免贈與稅。
2.所有人死亡後由繼承人繼承時，免徵遺產稅
3.作農業使用之農業用地，當移轉其他自然人時，檢附主管機關核發之農業用地作農業使用證明書，可申請免課徵土地增值稅
4.當取得農業用地作農業使用證明書後，再向地方稅務稽徵機關申請核發"土地增值稅不課徵證明書"，即符合免徵房地合一稅的規定。
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