農地|天母首選★頂級休閒農地★可以興建農舍別墅
00,07萬元
詢問底價
5.03萬/坪
單價
19,13坪
土地面積
區東林山士路
距山仔后派出所站 937公尺
地圖
基礎資訊
地段
天玉段一小段
地號
暫無
使用分區
都市土地-保護區
所有權
民有土地
臨路路寬
6米
基礎設施
通路
現況
空地
適合用途
農作、住宅
自備款
2成(約1400萬)，月還款181,717元
分割出售
不可分割出售
2小時內更新
土地介紹
代理人: 蔡先生
代理人
2018年加入591
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★天母首選★頂級休閒農地★黃金農地★可以興建農舍別墅。
(自地自建別墅:蓋好整棟成本低於市價行情價格)
歡迎參觀。
0931-710-710蔡先生。0988-580-520黃先生。
台北市士林區:天母我家 快樂農莊 種田趣
獨立權狀:1391坪:總價7000萬元，即可擁有。
★★天母首選休閒農地★★戶戶獨立產權，(自地自建別墅:蓋好整棟成本低於市價行情價格) ，完整擁有全部。
★★★★天母首選休閒農地★東山路路邊★黃金農地★★
[ 精緻休閒園區 ] : 農地農用樂趣多，
★★★★★★休 閒 社 區 型 態 :
戶戶有路，有水，有電，有鄰居還有超棒地點，超美景觀。創造自己有土地，相信有土斯有財，輕鬆擁有累積財富能力。
★★★★★★您無需煩惱先買房子，
輕鬆即可先擁有私人土地。一樣享受家庭田園樂趣。
按農業休閒土地法規定可以申請合法農業相關設施:
土地 150坪起 :可以興建網室植栽種植水耕蔬菜，魚菜共生。
土地 302.5坪起 :擁有興建網室，資材室等農業設施。
土地 756.25坪起 :可以興建農舍。
因為可以申請合法農業相關設施:
(土地面積必須有150坪至303坪以上申請核可興建):
★★資材室，★★網室，魚菜共生等水耕蔬菜，休閒農業設施。
休閒度假，怡然自得。種花種菜，自給自足。
退休養生，完成夢想。投資置產，增值傳家寶。
休閒度假，怡然自得。種花種菜，自給自足。
退休養生，完成夢想。投資置產，增值傳家寶。
★★置產0稅率:完全免稅土地。
投資擁有農地，多用途高潛力。
【買農地來投資才是明智的選擇】
農地投資正夯，由於糧食短缺、氣候異常、食安等問題，全世界投資客興起了購置農地作保險的趨勢。
但即便不作農用，農地也有非常多元的利用方法！
1.不動產所有投資商品中，唯一沒有納入房地合一稅。
（但需有農業證明）
2.目前全部不動產投資商品，只有購買農地可合法節稅。
（遺贈法第13條修改至20-30％、但5年內不得轉賣）
投資農地還有哪些好處與利多
1.全世界有錢人都在投資農地，因當今世界都有食安問題、糧食短缺、氣候異常、人口不斷增加…等問題。
2.農地若劃入都更範圍內，未來有可能變成住宅區、工業地與商業地。
3.農地種樹可申請國家補助，甚至以碳權交易買賣的熱潮。
4. 農地目前可建置太陽能板發電、並回賣台電，以收取每年約１０-１５%投報率。（投報率遠比出租店面、套房高出很多）
5.一般農地可申請變更為特別目的事業用地，如變更為安養院、加油站、廟宇、交通用地、幼稚園…等。增加土地利用的多元可能性。
6.國內旅遊熱門的「休閒農場」也只需0.5公頃的農地即可申請。
7.一般農業區５公頃以上可以申請建置園區。
【用產業創新條例申請、不含有高汙染行業】
8.國內目前軍保、公保、勞健保已不可靠，
買一塊農地可安穩加入農保，每月可領７～８仟。
交通:捷運:芝山站。
鄰近士林區天母高島屋，天母棒球場，10分鐘~15分鐘車程即可到達園區。
(另亦可前往方向:東山路由往文化大學後花園情人坡半山腰)，超級無敵美麗景觀，★★園區土地地點:離塵不離城，鬧中取靜。生活機能，交通動線完整。
★★稀有休閒農地產品:東山路馬路邊；
傳家增值。永世珍藏。★★歡迎參觀。
0931-710-710蔡先生。0988-580-520黃先生。
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8.國內目前軍保、公保、勞健保已不可靠，
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