農地|🍀新店陽光段農地🍀區段徵收E單元
1506,1萬元
詢問底價
31.41萬/坪
單價
836坪
土地面積
光陽區店段新
距湯泉櫻花(中山路口)站 388公尺
地圖
基礎資訊
地段
陽光段
地號
暫無
使用分區
都市土地-農業區
所有權
民有土地
法定用途
農業用
臨路路寬
4米
基礎設施
地面平整、有水
現況
有農作物
適合用途
農作、個人投資
自備款
4成(約4624萬)，月還款225,070元
分割出售
可分割出售
1小時內更新
土地介紹
.
🍎陽光段🍎區段徵收E單元農地
物件特色
✅地勢平坦緊鄰安坑交流道及安坑一號道路交通區位置優勢
✅發展定位—休閒、居住。
✅徵收後土地變更 ，未來前景無限。
✅區段徵收之土地，免徵土地增值稅。
✅區段徵收之原土地所有權人領回抵價地後第一次移轉時，土地增值稅減徵40%。
✅區段徵收後土地，自辦理完成之日起地價稅減半徵收2年。
✅屋主誠意售屋歡迎賞屋出價可談。
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👩🏻🦳經紀人:楊庭慧(102)新北經字第002804號
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🌟⭐️💫每坪95萬！新店史上最高價出現 前手買進5個月「每坪加6萬賣」 ✨⭐💫️🌟資料來源: 2024-05-23 EToday新聞雲
記者項瀚／台北報導
新店史上最高價出現！區公所旁指標社區「創新殿」高樓層每坪飆上95.2萬元，值得關注的是，前屋主入手僅短短5個月，每坪就加價6.3萬元成功脫手。在地房仲估計，新店明年就將突破百萬元大關。
近期實價揭露，新店指標社區「創新殿」高樓層戶以3180萬元交易，換算單價高達95.2萬元，創下新店實價登錄以來最高單價。值得關注的是，前屋主持有僅5個月，每坪就加價6.3萬元成功脫手。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新北市房價表現最凶悍，屬第一圈的板橋、新店、永和、三重。其中，板橋房價已創下百萬大關，新板特區豪宅案「勝輝一邸」每坪最高121.5萬元，而永和與新店旗鼓相當，先前永和預售案「頂溪大苑」最高成交97萬元。
三重最有可能創價的，就是三重左岸、捷運三重站一帶，未來潤泰、元利等指標建案都將陸續推出。
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1.年滿18歲
2. 借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅註：借款人限貸一次。112年8月1日以後經銀行核貸新青安房貸者，自113年6月27日起不得再次申貸。
（以新貸戶適用為原則，轉貸戶、青安舊貸戶不適用）
臺灣銀行、臺灣土地銀行、兆豐國際商業銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、臺灣中小企業銀行
1. 貸款額度：最高1,000萬元
2. 利息補貼：政府額外補貼1碼，加上原公股銀行減半碼，優惠共1.5碼（補貼期限至2026年7月31日止）。央行於2024年3月升息半碼，但此次升息半碼由政府補貼，利率維持不變。
3. 貸款年限：最長由30年延長至40年
4. 寬限期：由3年延長至5年
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✅區段徵收之原土地所有權人領回抵價地後第一次移轉時，土地增值稅減徵40%。
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🌟最新消息🌟
🌟⭐️💫每坪95萬！新店史上最高價出現 前手買進5個月「每坪加6萬賣」 ✨⭐💫️🌟資料來源: 2024-05-23 EToday新聞雲
記者項瀚／台北報導
新店史上最高價出現！區公所旁指標社區「創新殿」高樓層每坪飆上95.2萬元，值得關注的是，前屋主入手僅短短5個月，每坪就加價6.3萬元成功脫手。在地房仲估計，新店明年就將突破百萬元大關。
近期實價揭露，新店指標社區「創新殿」高樓層戶以3180萬元交易，換算單價高達95.2萬元，創下新店實價登錄以來最高單價。值得關注的是，前屋主持有僅5個月，每坪就加價6.3萬元成功脫手。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新北市房價表現最凶悍，屬第一圈的板橋、新店、永和、三重。其中，板橋房價已創下百萬大關，新板特區豪宅案「勝輝一邸」每坪最高121.5萬元，而永和與新店旗鼓相當，先前永和預售案「頂溪大苑」最高成交97萬元。
三重最有可能創價的，就是三重左岸、捷運三重站一帶，未來潤泰、元利等指標建案都將陸續推出。
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- 實施時間：2023年8月1日起可申請，至2026年7月31日止，並非補貼30、40年。
- 申請資格：
1.年滿18歲
2. 借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅註：借款人限貸一次。112年8月1日以後經銀行核貸新青安房貸者，自113年6月27日起不得再次申貸。
（以新貸戶適用為原則，轉貸戶、青安舊貸戶不適用）
- 申辦銀行：符合資格條件者，可至8間公股銀行依一般房貸申請程序，並指定適用本項貸款條件辦理。
臺灣銀行、臺灣土地銀行、兆豐國際商業銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、臺灣中小企業銀行
- 貸款條件：
1. 貸款額度：最高1,000萬元
2. 利息補貼：政府額外補貼1碼，加上原公股銀行減半碼，優惠共1.5碼（補貼期限至2026年7月31日止）。央行於2024年3月升息半碼，但此次升息半碼由政府補貼，利率維持不變。
3. 貸款年限：最長由30年延長至40年
4. 寬限期：由3年延長至5年
- 注意事項：由於利息補貼期限至2026年7月31日止，需評估方案結束後的還款能力。新貸戶徵提自住切結書。
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