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1.木新路三段286號後面土地27.83坪：本地為《袋地》

2.地號：文山區實踐段一小段678-2號

3.商一土地建蔽率55%、容積率360%，單一地號單ㄧ所有權人

4.旁邊都是老平房、老透天都更改建價值高

5.近木新市場、景美女中、木新公園地點優

🔴參與都更分配面積略算：
27.83x 3.6×1.5×1.59=238.95坪
🔴238.9坪地主預估分配55%=131坪+另車位約3個
🔴131.5x85萬（單價略估）+3車x280萬=12017.5萬（都更價值略估）
🔴將來還會有容積移轉的分配（地主分配約20%左右）
🟢本案雖然沒有租金投報，但將來都更價值很高。

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