此筆土地位於大成國中對面，水交社重劃區旁，西門路一段為重劃區主要出入口道路之一。

近年來水交社重劃區發展已趨近成熟，除了便利商店、小北百貨外，周遭800公尺內設立4家全聯，其消費需求性可想而知。

此區域雖為南區，但鄰近市區擁有生活機能的優勢，水交社重劃區內更有人文歷史保留區，往東不到一公里，台南運動場與市立體育場則提供良好的綠地休憩功能。往北過健康路一段，就是學區完整的五妃商圈，從國小到大學，優質學校群聚於此。車程約10分鐘內到東區，距離新光三越新天地、金華商圈約1.5公里。

周遭店面、土地極少釋出，邊間角窗更是稀有。土地最小面寬約8米，最長深度約22米非常好規劃。無論藝文、購物、綠意生活亦或學區風氣，都是優勢地點值得入手的標的。

‧ 近水交社重劃區，適百業
‧ 臨20米西門路，稀有角窗
‧ 精華地段，稀有釋出
‧ 最小面寬約8米，最長深度約22米
‧ 建蔽率60%，容積率180%