投資農地的好處:

1.贈與配偶或直系血親(子女或孫子女)免贈與稅。

2.所有人死亡後由繼承人繼承時，免徵遺產稅

3.作農業使用之農業用地，當移轉其他自然人時，檢附主管機關核發之農業用地作農業使用證明書;，可申請免課徵土地增值稅

4.當取得農業用地作農業使用證明書後，再向地方稅務稽徵機關申請核發"土地增值稅不課徵證明書”，即符合免徵房地合一稅的規定。

如果你已厭倦都市的喧嘩吵雜緊張步調，如果你已功成名就退隱江湖，如果你正在尋覓一塊人生中的最後拼圖，一塊能夠讓身心靈反璞歸真，重回健康休閒、簡單慢活的地方，這個標的也許非常適合你，歡迎你抽空前來走走看看。土地為財富之母，擁有一塊土地一片森林，結合你的創意和夢想，逐步規劃開發建設，假以時日，即可成為令人嚮往之人間仙境世外桃源。

土地使用分區：山坡地保育區

土地使用類別：農牧用地. 30度緩坡，好規劃好利用。

坪數：5070坪

連外水泥道路：200公尺3.9米寬，從瑪東農路大門進入，傍著小溪畹沿而上，可直達停車場。沿路邊坡水土保持，皆已依照市府標準及規範施作。

土地用途: 土地坐落於七堵瑪陵坑休閒農業區，林木蒼翠，生態豐富，到處綠意盎然，有景觀、有亮點，非常適合規劃休閒農場，可經營民宿，露營區，私人會所，或個人典藏傳世。土地坐北朝南，前有照，後有靠，視野遼闊一望無際，亦非常適合建築宮廟聖地。

土地特色：

1.山頂有基隆之眼360度無敵美景，有山有海，視野遼闊，一望無際。是北海岸相當難得的標的。

2.四週都是國有地包圍，環境單純，隱密不受打擾。

3.土壤肥沃沒有巨岩礫石，耕鋤容易。蔬菜，水果，園藝

4.交通方便，離塵不離城，從國三接台62線下七堵大埔交流道，約5公里10分鐘內即可到達。

5.地主已花4年8個月時間，進行有計畫、有效益之開發整理及基礎建設，接手的新地主可以節省很多開發時間和費用。

基隆之眼 :

這個VIEW是在土地的山頂，是這片土地最大的亮點。站在山頂可俯視整個基隆市，綿延不盡的層層山巒，再加上浩瀚無邊的太平洋，一望無際氣勢磅薄，令人胸懷萬里流連忘返。

海拔310公尺，可看山可看海。左邊小島是基隆嶼，右邊最遠可看到九份的基隆山(像金字塔)。三根煙囪是協和發電廠，有紅色吊桅是基隆港。白色拱形橋是和平島八尺門。美景渾然天成，盡收眼底。此㬌是為 -- 基隆之眼

水源:來自土地左右兩側的兩條山溝山泉水，近在咫尺垂手可得。由於位居水源地之最源頭，水質冰涼甘甜亁淨，沒有任何汚染。目前於土地高點已建置儲水塔2000公升3座，1000公升2座，合計8000公升，不論飲用或灌溉，終年不虞匱乏。

竹子: 有緑竹、八芝蘭竹、桂竹。走在竹徑中，隧道成蔭，清風徐徐，暑氣全消！4至9月為筍子盛產季節，每日皆可產出，自用或送親戚朋友皆宜。

林木：楊梅約200棵(5.6月結果累累)，紅淡比約100棵，這二種林木是很棒的蜜源植物。其他的還有數不清的九節木，鴨掌木，米碎柃木，肉桂，油桐花！

她很美，萬中之選，不是我用簡單的文字所能形容，歡迎您前來遊覽品味，領略這片土地上的一草一木及山頂雄偉的海山美景。

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