桃園市政府850M~G9站650M~桃園火車站1.7KM~藝文特區1.7KM
5米活巷-角地-19.05坪-才798萬!
建蔽率60%*容積率230%
可蓋51.43坪*1~4F*3~5房*庭院停車
全新5房邊間庭院別墅~不用1827萬搞定!

#本區新建案30~35萬/坪-藝文&中路新建案40~50萬/坪
公設約35%
#自地自建全新庭院別墅
本案51.43坪-扣除梯間約6坪-室內有45.43坪
土地798萬+51.43坪*20萬/坪(建築成本)不用1827萬!
#新大樓室內要有45坪-建坪約70坪
回推總抓33萬/坪*70坪=2310萬加1個車位180萬
合計2490萬
#一樣全新屋一樣坪效-不用3/4的價格，輕鬆換個人品味別墅!
機會難得-錯過可惜!!!

桃園鬧區!!!
#桃園車站1.7KM-南桃園交流道2.2KM-G09站650M
#藝文特區1.7KM
#全聯永安店&小北百貨180M
#桃園市政府&桃園區公所850M-成功國小500M
#永康公園100M