建地|▍13期︱生態公園旁︱朝南獨棟透天建地
4,180萬元
詢問底價
69.67萬/坪
單價
60坪
土地面積
亮點/特色
台中市13期重劃區簡介
台中市13期重劃區於2021年
地圖
南屯區楓溪段
距精科北精科一路口站 638公尺
基礎資訊
地號
暫無
詢問地號+詳細地址
使用分區
都市土地-住宅區(住一之一)
建蔽容積
50%/140%
可建總坪數
84坪
重劃
已重劃
所有權
民有土地
法定用途
住家用
臨路路寬
10米
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
7米x28米
基礎設施
地面平整、通路
有水電嗎
現況
空地
適合用途
住宅
嫌惡設施
無
自備款
約2090萬，月還款67,820元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
台中市13期重劃區簡介
台中市13期重劃區於2021年底已完成發放新地號所有權狀給全部地主。13期重劃區重劃範圍面積總計約229.6268公頃，建築用地面積：120.0125公頃
13期範圍
東起西川一路 西起 黎明路一段 環中路 南起 建國北路 北起 文心南七路 向心南路
13期位置優勢
本重劃區坐落於南區、南屯區交會地區，鄰近大慶火車站、高鐵臺中站，區內更有捷運綠線G13與大慶火車站串聯，形成鐵公路重要樞紐。為促進都市健全發展，並解決原後期發展區土地所有權人先行出具土地使用同意書供本府開闢公共設施問題，改善居民生活品質，提高土地利用價值，整併整體開發地區單元六、七，以公辦市地重劃方式開發。
本計畫區位於台中市南屯區南端，豐樂里附近地區細部計畫 區(八期重劃區)南側，楓樹里地區細部計畫區東北側，樹德地區細部計畫區北側。計畫範圍位於整體開發地區第六、七單元，計畫範圍東起西川一路，西至環中路及南屯溪之分界，南至建國北路，北抵文心南七路，重劃總費用約新台幣87億元，包括部份豐樂里、楓樹里、樹德里、崇倫里及鎮平里，行政上全區屬南屯區及南區之行政範圍。
13期主要分區
十三期重劃區共分三區，秀泰區、大慶中山區、環中遺址區
秀泰區
此區位於秀泰廣場以南，較容易延續文心南七路以北八期重劃區之房價，為許多買方指定開發區域，發展也較為穩定平均成交價格於重劃區內較高。
大慶中山區
此區位於中山醫學院與大慶車站周邊，有一個說法此區配地方式較為優惠，與北屯捷運機廠皆屬於台中唯二捷運紅線綠線的交會之處，帶重劃完成後商圈發展速度較快。
環中遺址區
此區位於環中路五段沿線，南邊近中捷九張犁站發展問題較小，但西北方有麻糍埔遺址是史前人類大型考古遺址，其出土器物年代橫跨營埔文化至早期番仔園文化，未來此區土地開發挖掘到遺址風險較大。
指標建築 : 中山醫學大學、大慶火車站、秀泰影城、秀泰廣場。
13期相關地段
舊地號南屯區 : 豐安段、豐樂段、鎮南段、楓樹段、楓興段 。
舊地號南區 : 半平厝段、樹子腳段、番婆段。
新地號 : 楓溪段、樂田段、昌明段、大慶段。
13期區域特色
本重劃區融合在地文化特色、兼顧結構安全，創新設計八座景觀橋梁暨生態渠道。
(一)玉音橋 (二)遶境橋 (三)舞蝶橋 (四)禾豐橋 (五)人本橋
(六)西川橋 (七)崇倫橋 (八)楓林橋 (九)生態景觀 (十)生態渠道
台中市13期重劃區於2021年底已完成發放新地號所有權狀給全部地主。13期重劃區重劃範圍面積總計約229.6268公頃，建築用地面積：120.0125公頃
13期範圍東起西川一路 西起 黎明路一段 環中路 南起 建國北路 北起 文心南七路 向心南路
13期位置優勢本重劃區坐落於南區、南屯區交會地區，鄰近大慶火車站、高鐵臺中站，區內更有捷運綠線G13與大慶火車站串聯，形成鐵公路重要樞紐。為促進都市健全發展，並解決原後期發展區土地所有權人先行出具土地使用同意書供本府開闢公共設施問題，改善居民生活品質，提高土地利用價值，整併整體開發地區單元六、七，以公辦市地重劃方式開發。
本計畫區位於台中市南屯區南端，豐樂里附近地區細部計畫 區(八期重劃區)南側，楓樹里地區細部計畫區東北側，樹德地區細部計畫區北側。計畫範圍位於整體開發地區第六、七單元，計畫範圍東起西川一路，西至環中路及南屯溪之分界，南至建國北路，北抵文心南七路，重劃總費用約新台幣87億元，包括部份豐樂里、楓樹里、樹德里、崇倫里及鎮平里，行政上全區屬南屯區及南區之行政範圍。
13期主要分區十三期重劃區共分三區，秀泰區、大慶中山區、環中遺址區
秀泰區此區位於秀泰廣場以南，較容易延續文心南七路以北八期重劃區之房價，為許多買方指定開發區域，發展也較為穩定平均成交價格於重劃區內較高。
大慶中山區此區位於中山醫學院與大慶車站周邊，有一個說法此區配地方式較為優惠，與北屯捷運機廠皆屬於台中唯二捷運紅線綠線的交會之處，帶重劃完成後商圈發展速度較快。
環中遺址區此區位於環中路五段沿線，南邊近中捷九張犁站發展問題較小，但西北方有麻糍埔遺址是史前人類大型考古遺址，其出土器物年代橫跨營埔文化至早期番仔園文化，未來此區土地開發挖掘到遺址風險較大。
指標建築 : 中山醫學大學、大慶火車站、秀泰影城、秀泰廣場。
13期相關地段舊地號南屯區 : 豐安段、豐樂段、鎮南段、楓樹段、楓興段 。舊地號南區 : 半平厝段、樹子腳段、番婆段。新地號 : 楓溪段、樂田段、昌明段、大慶段。13期區域特色本重劃區融合在地文化特色、兼顧結構安全，創新設計八座景觀橋梁暨生態渠道。
(一)玉音橋 (二)遶境橋 (三)舞蝶橋 (四)禾豐橋 (五)人本橋
(六)西川橋 (七)崇倫橋 (八)楓林橋 (九)生態景觀 (十)生態渠道
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