住宅用地|新五甲特區🌎優質透天建地
1,580萬元
詢問底價
60.77萬/坪
單價
26坪
土地面積
亮點/特色
1 77期重劃區 商圈/交通/綠地 優質生活環境
2
地圖
鳳山區正義段
距玉軒站 568公尺
基礎資訊
地號
暫無
詢問地號+詳細地址
使用分區
都市土地-住宅區(住四之一)
建蔽容積
60%/300%
可蓋多大房
重劃
已重劃
所有權
民有土地
法定用途
住家用
臨路路寬
30米
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
4.4米x19.5米
基礎設施
地面平整
有水電嗎
現況
空地
適合用途
住宅
嫌惡設施
無
自備款
約790萬，月還款25,635元
分割出售
不可分割出售
我要諮詢更多
土地介紹
1 77期重劃區 商圈/交通/綠地 優質生活環境
2 面寬約4.4米 深約19.5米 方正臨路建地
3 使用分區第四之一種住宅區 建蔽率60% 容積率300%
4 可蓋五層樓透天車墅 自地自建 圓夢首選
5 近鳳翔國小 鳳翔國中 騎車只要3分鐘
6 近全聯超市 走路1分鐘 採買購物方便
不要再猶豫了!現在正是買房換房的時機.您需要的是能夠以認真的態度,與專業的角度為您服務的仲介人員,幫助您實現買房的人生大事.
請給小徐一個機會,讓小徐來帶您看屋.
@快快撥打賞屋專線:專案經理徐連溱0927-853-073
或加LINEID : tony0927853073 歡迎線上詢問或預約看屋
如果您有房子要賣,也歡迎來電喔!!
【專業服務項目】
✦土地增值稅試算、房地合一稅制詳細解剖
✦房價、地價行情免費提供，委託買賣市場行情的分析
✦室內裝潢~設計師.水電.土水泥作.木工.油漆相關，配合廠商推薦
*******貼心購屋提醒~房貸小知識*******
貸款成數
因應政府實價登錄(民國101年8月1日實行),只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
舉例來說:成交總價500萬的房屋,需要有100~150萬的自備款
新青年安心成家購屋優惠貸款
1.適用對象:借款人年齡在18歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
2.利率:目前利率1.775%(一段式機動利率)
3.貸款額度:每戶最高新台幣1000萬元
4.貸款年限:最長40年;寬限期最長5年
5.貸款成數:最高8成核貸
貸款月付金額及利息換算方式
若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
假設年利率為2.00%若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5059元
假設年利率為2.00%若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元
*******購屋貼心提醒~購屋所需雜項費用*******
1.契稅(政府核定契價6%)
2.銀行設定費5000元(買方有貸款才需要收此費用)
3.代書費14000元(高雄:買賣雙方各半7000元)
4.設定規費:設定金額的1/1000
5.銀行收取開辦費,手續費,火地險.火險費用(一年一保)
6.履保費(合泰建經):成交總價的3/10000
*******購屋貼心提醒~四大買賣流程*******
1. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
2. 備証用印(買賣雙方準備過戶所需證件) ~簽約至備証約3-5工作天
3. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費) ~備証至完稅約10-15工作天
4. 過戶交屋~完稅至交屋約10~15工作天
*******房地產稅務貼心提醒~房地產稅務繳納時間*******
房屋稅:每年5月1日~5月31日
地價稅:每年11月1日~11月31日
自用地價稅:當年度9月22日前申請為自用住宅用地價稅率由千分之10降為千分之2
若有任何關於貸款,買賣所需費用,買賣流程等等的問題可以來電給小徐0927-853-073詢問!感謝!
2 面寬約4.4米 深約19.5米 方正臨路建地
3 使用分區第四之一種住宅區 建蔽率60% 容積率300%
4 可蓋五層樓透天車墅 自地自建 圓夢首選
5 近鳳翔國小 鳳翔國中 騎車只要3分鐘
6 近全聯超市 走路1分鐘 採買購物方便
不要再猶豫了!現在正是買房換房的時機.您需要的是能夠以認真的態度,與專業的角度為您服務的仲介人員,幫助您實現買房的人生大事.
請給小徐一個機會,讓小徐來帶您看屋.
@快快撥打賞屋專線:專案經理徐連溱0927-853-073
或加LINEID : tony0927853073 歡迎線上詢問或預約看屋
如果您有房子要賣,也歡迎來電喔!!
【專業服務項目】
✦土地增值稅試算、房地合一稅制詳細解剖
✦房價、地價行情免費提供，委託買賣市場行情的分析
✦室內裝潢~設計師.水電.土水泥作.木工.油漆相關，配合廠商推薦
*******貼心購屋提醒~房貸小知識*******
貸款成數
因應政府實價登錄(民國101年8月1日實行),只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
舉例來說:成交總價500萬的房屋,需要有100~150萬的自備款
新青年安心成家購屋優惠貸款
1.適用對象:借款人年齡在18歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
2.利率:目前利率1.775%(一段式機動利率)
3.貸款額度:每戶最高新台幣1000萬元
4.貸款年限:最長40年;寬限期最長5年
5.貸款成數:最高8成核貸
貸款月付金額及利息換算方式
若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
假設年利率為2.00%若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5059元
假設年利率為2.00%若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元
*******購屋貼心提醒~購屋所需雜項費用*******
1.契稅(政府核定契價6%)
2.銀行設定費5000元(買方有貸款才需要收此費用)
3.代書費14000元(高雄:買賣雙方各半7000元)
4.設定規費:設定金額的1/1000
5.銀行收取開辦費,手續費,火地險.火險費用(一年一保)
6.履保費(合泰建經):成交總價的3/10000
*******購屋貼心提醒~四大買賣流程*******
1. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
2. 備証用印(買賣雙方準備過戶所需證件) ~簽約至備証約3-5工作天
3. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費) ~備証至完稅約10-15工作天
4. 過戶交屋~完稅至交屋約10~15工作天
*******房地產稅務貼心提醒~房地產稅務繳納時間*******
房屋稅:每年5月1日~5月31日
地價稅:每年11月1日~11月31日
自用地價稅:當年度9月22日前申請為自用住宅用地價稅率由千分之10降為千分之2
若有任何關於貸款,買賣所需費用,買賣流程等等的問題可以來電給小徐0927-853-073詢問!感謝!
交通
購物
銀行
學校
醫療