小投資，大夢想：您在台北西門町的黃金地段投資機會

公告現值2110萬
低於公告現值僅賣1400萬
西門町增值土地投資概要

一、共有四筆地號，共有6.37坪持分，商四用地，容積率800％，民110年的公告現值就2110餘萬(清單如下) 。

二、現址為漢中街119號的店面，本棟大樓為民國58年(已逾50年)所蓋之6樓店面一棟，緣地主於民國80幾年，原持有該店面，後因出售時僅移轉該店面必要之土地持分，對現遺有擬售之持分，是可選擇買或不買的，當然買方為了省錢，就選擇了不購買現擬售的土地持分，所以地主仍留在手邊，等待日後若有都更改建時，再一起併入未來的改建計畫，所以現在要售的土地是單純僅有持分，並無建物的任何權利及收取租金收益的權利，也不可能請求拆屋還地或變價分割等方向的考慮。

三、購賣後的用途：

先以1400萬低於公告現值的低價卡位，等到未來要改建時，絕對會有「三倍以上」的權利價值回報。

1,是入主西門町，要都更或危老改建插旗卡位最好的選擇。

2,通貨膨脹一直吃掉現金價值，唯有不動產，是抗通膨的最佳投資，而且不段的增值，本標的物，乃位處全國最值錢、最好地段之一的資產，且位於捷運出口，在近年曾有以每坪1344萬成交紀錄之實績，未來等待改建後，所獲的豐厚的回報。是最適合當傳家寶給後代，最好的資產。

3,近來針對高雄城中城發生的悲劇，更顯老舊建物需要都更的重要與急迫性。台灣位處地震頻繁地帶危機四伏，針對老舊建物缺乏新的制震工法之建築物，為了保障生命財產的安全，應該更容易有改建的契機。

以小搏大！只需一小筆投資，就能擁有台北西門町黃金地段的一部分。”

    - “適合小資族的理想選擇：以較低的投資成本進入房地產市場。

位於台北的心臟地帶，西門町不僅是文化和商業的匯聚點，也是城市的歷史象徵。”

    - “把握機會，投資台北市最具活力和發展潛力的地區。

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