沙鹿區平等段481地號**分割38.16坪土地!土地完工後房屋地址:台中市沙鹿區東晉二街88號(大吉大利號碼)

位於:台中市沙鹿區-臻品建設-日沐井然建案隔壁鄰地&懋榮建設-懋榮首等優質別墅社區內

適合自地自建!面寬6米的優質別墅用地-買到賺到....!!!!

***『購地自建電梯別墅-馬上省下約25%購屋費用』

可以聯絡-電子郵箱-archtek2642@gmail.com

位於:台中市沙鹿區東晉2路-靜宜大學商圈-電梯別墅建地:開價每坪38.1萬元(誠可議價)約38.16坪面寬約6m

(歡迎介紹!介紹費依行情付)

****此建地可向銀行申請土建融貸款蓋房子!若有任何問題!

****另有合建投資方案!請投資方直接接洽地主-當面商議

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     詢問

*****本人平時很忙!無法在此回答!先說抱歉!

壹.台中市沙鹿區東晉2路-靜宜大學商圈-別墅建地!座落於沙鹿『懋榮首馥』生態綠建築優質社區內!『座北朝南』且大面寬6m!適合蓋電梯別墅!堪稱為該區域最漂亮的『透天電梯別墅』建地!

貳.土地使用說明:

1.住二建地!(建蔽率50%!容積率150%!)可蓋1戶更好!

2.建議:可以建造坪數約=79建坪(高級電梯別墅!)可以提供設計圖供參考!

3.每戶:面寬約6m可以停2部汽車

4.座東北朝西南(是旺宅寶地)

叁.土地款:每坪38萬--很合理

肆.開此價格!原因如下:


1.房地產看環境及鄰居!台中懋榮建設蓋的房子質感很好!此基地位在『懋榮首馥』優質社區內!

     全區綠意漾然!鳥語悅耳! 景觀很漂亮!

2.面寬6公尺x深度21公尺!在台中市成屋或預售屋很難找到這樣的黃金比例!

3.將來蓋好房子:『前庭+後院+側院』至少3面可以開窗!採光及通風良好!

4.面寬6公尺在台中市成屋或預售屋很少見!每戶可以停2部車!

伍、若以建設公司推的建案扣除營造成本換算土地價格一坪在58萬以上!

開價每坪38萬元接近市場行情還算合理!

陸、『自地自建』好處:

1.格局+外觀+建材自己決定!(不似成屋不喜歡格局還要敲敲打打浪費錢)

2.建造過程及品質有保障!自己看得到!對於想買土地來『自地自建』人士!這是很好機會!

有意者:請速連絡蕭先生*****快來享受:物超所值『自地自建』的好處與大大的優惠投資此土地開發必定賺錢!自住客戶必定省錢

**台中市在預售屋或成屋市場找了好久!還沒找到以下條件的-『座北朝南』--透天電梯別墅只有這塊地才能打造出符合以下理想條件的住家!條件

一:土地尺寸比例及完成建坪

1.每塊土地面寬6公尺x深度21公尺約38.16地坪!這是黃金比例-依建築美學規劃出來的格局與空間(請參考規劃好平面圖)

2.前院可以停2部車(前庭開闊)

3.可以至少3面採光通風+空地有前院+後院+側院

4.住二建地;完工使用-建坪可達79坪

5.別墅外觀+造型+顏色豪華大氣!內部格局-自己可以依需求再打造!

6.每間房間空間大小、格局隔間、建築材料可以自己選擇決定!

二:房屋座向:『座北朝南』--代表『冬暖夏涼』也沒有夕照問題!後院鄰接永久綠帶-有很美觀的景觀與通風棟距!條件

三:交通條件:1.開車到高速公路交流道『10分鐘』2.開車到清泉崗機場『15分鐘』條件

四:生活機能+社區環境:

1.到『靜宜商圈』『3分鐘』

2.位在海線最漂亮的景觀生態社區『懋榮首馥』內榮登『台灣建築』評選可以報導的優質社區!條件

五:附近學校:

1.國小1間-北勢國小2.國中1間-北勢國中3.大學2間-靜宜大學+弘光大學條件

六:物超所值便宜的價格+上漲空間:

1.物超所值便宜的價格:符合以上條件*****只有趕快買下這塊寶地!『自地自建』才能達到!

2.上漲空間:台中安和重劃或12期地區:38地坪+79建坪--市價應在5000萬以上距離上述地區約10分鐘車程:且生活機能很好的靜宜商圈-地價及房產已開始上漲!*