台電商業用地出租！可興建地上物，享半年前置施工期免租金

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基地基本資料

• 地號面積：里壠段 723、731 地號，合計 528.14 平方公尺（約 159.76 坪）。

• 使用分區：都市計畫內「商業區」，建蔽／容積率優勢大，法規容許用途多元。(詳細建築法規請洽台東縣政府)

• 地形動線：L 型袋狀基地，出入口面臨 10 米和平路（台 9 線），臨和平路面寬5米。

核心區位優勢

• 500 公尺成熟商圈：步行約5分鐘可達關山火車站、行政機關、傳統市場與學區，兼具在地民生消費與城際觀光人潮。

• 幹道樞紐：緊鄰台 9 線縱谷主動脈，串聯花蓮、台東南來北往物流與自駕車潮。

基地規劃特質

• 臨路通道端：適合作為品牌形象門面、迎賓車道及出入口管制。

• 內側寬闊腹地：有效阻隔車流噪音，具高度私密性，便於規劃自設停車場、物流裝卸區或庭園空間。

招商適合行業

1. 縱谷物流與倉儲轉運：快遞物流、農特產冷鏈儲運（車輛進出動線佳、裝卸不阻礙交通）。

2. 連鎖專門店／旗艦賣場：縱谷核心消費展售據點，可容納前置停車位與大賣場配置。

3. 特色餐飲／慢活文創旅宿：借重近車站與自行車道觀光動能，營造鬧中取靜的庭園體驗空間。

4. 區域型醫療長照／日照中心：近行政中心與主幹道，就醫探視便利且內部環境幽靜。