【林口AI智慧園區】稀有1,422坪乙工角地｜企業總部首選｜

🚀 AI時代，企業總部進駐最佳時機！

📍位置：新北市林口區 頭湖三路 × 新園二路角地

🏢 使用分區：第三之二種產業專用區(乙工土地)

📐 土地面積：約 1,422.12坪

💰 租金：700元／坪（租方自建）

📄 租期：10年一約（第6年起調8~12%）

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🌟 10大租賃優勢

① 新北國際AI＋智慧園區核心地段

政府重點開發園區，未來聚集AI、半導體、智慧製造、生技醫療及高科技企業，企業品牌形象大幅提升。

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② 雙面臨路角地，企業門面超氣派

位於頭湖三路 × 新園二路口，曝光度高，企業總部形象佳，大型車輛進出方便。

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③ 稀有1,422.12坪完整基地

大面積方正土地，可完整規劃：

✔ 企業總部

✔ 研發中心

✔ 智慧工廠

✔ 科技廠辦

✔ 展示中心

✔ 物流中心

一次滿足企業未來20年以上發展需求。

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④ 租方可依需求自建

不用配合既有建築限制。

可依企業需求規劃：

✔ 辦公室

✔ 無塵室

✔ 倉儲

✔ 員工餐廳

✔ 停車場

✔ 展示空間

打造最符合企業營運需求的基地。

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⑤ 鄰近交流道，交通四通八達

快速連接：

✔ 國道一號

✔ 林口交流道

✔ 台61快速道路

✔ 桃園國際機場

✔ 台北港

物流配送、客戶拜訪、員工通勤都非常便利。

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⑥ AI、生技、智慧製造聚落效應

周邊企業持續進駐，產業聚落逐漸成形，企業合作、人才招募及品牌能見度同步提升。

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⑦ 可規劃大型停車空間

基地大、配置彈性，可設置大量汽車及貨車停車位，符合企業營運需求。

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⑧ 長期租約，安心投入建設

提供10年長租，企業可安心投入自建，不必擔心短期搬遷問題，降低營運風險。

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⑨ 林口國際城市持續發展

人口持續增加，科技產業進駐，未來發展潛力強，企業總部設立於此更具前瞻性。

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⑩ 稀有釋出，錯過不再

林口大型乙工土地供給有限，尤其園區核心角地更是一地難求，是企業布局北台灣的重要據點。