【朴子東高旁】都計內600坪農地出租/極適羽球館/緊鄰嘉科

【地段優勢｜坐收科技與醫療雙紅利】

黃金文教學區： 緊鄰東石高中、朴子國小，周邊校隊與兒少羽球人口密集，教練課基本盤穩固！

高消費白領圈： 車程 5-7 分鐘直達「嘉義科學園區」與「嘉義長庚醫院」。

工程師、醫師、護理師等高收入科技醫療客群，長期渴求在地高端、吹冷氣的羽球專館。

交通中樞： 緊鄰 82 快速道路、朴子工業區，南北球友跨區前來交流、比賽交通極為便利。

【土地條件｜羽球專館天生首選】

坪數： 面積約 600 坪，地形方正，大面寬、進出動線極佳。

使用分區： 都市計畫內農業區（都計農）。

法規合法性： 符合《都市計畫法臺灣省施行細則》，可依規申請「運動設施容許使用」（建蔽率40%）。

完美空間配置（40% 建物 + 60% 停車場）：主體場館： 可合法興建約 240 坪 的專業鋼骨結構場館，空間足夠極致規劃 5 至 6 面標準羽球場（可挑高 9-12 公尺，無壓迫感、不易起風）。

無敵停車腹地： 剩餘 360 坪 戶外空地，可規劃為超大型專屬汽機車停車場，完美解決台灣羽球館「最難停車」的痛點，磁吸開車高端客！

【經營紅利｜複合收入翻倍】

反向磁吸效應： 旁邊東石高中球場無法滿足現代白領「吹冷氣、頂級防護地墊、App即時預約」的需求。

在此建館能完美補足朴子市區「高端精品羽球市場」的巨大真空。

綠能光電加值： 鋼骨屋頂極適合規劃太陽能光電板出租或自投，白天不僅能物理降溫、大幅節省夏日冷氣電費，每個月還能多一筆穩定的綠電被動收入！

【聯絡資訊】租金： 歡迎來電洽詢（誠意出租，優質團隊長期經營可談免租裝潢期、長約）。

聯絡人： [康先生]

電話： 0937999545

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