王爺壟麥當勞旁角地，148坪雙面臨路適百業｜湖口正核心

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【沐家房屋】鑫鑫（王小姐）

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【詳情介紹】

【使用分區】住一

【路段】湖口鄉中義段

【月租】77000

【坪數】約147.96

【特色】

·          

• ✅ 角地效應： 稀有角地位置，視覺死角少、招牌曝光率倍增，省下巨額廣告預算。

• ✅ 地型方正： 面寬約 14 米、縱深約 44 米，148 坪大地坪好規劃，容納客流與倉儲遊刃有餘。

• ✅ 大車進出易： 臨 10 米寬路，無論是物流大車卸貨或客人停車都極度從容。

• ✅ 即租即用： 地面已整平、基礎通路完善，大幅減少初期開發成本與時間成本。

• 📍 生活商圈與明星學區：

  • 🛍️ 黃金商圈： 步行即可達麥當勞、寶雅、全聯及各類餐飲名店，是湖口消費力最集中的生活圈。

  • 🎓 學區密集： 鄰近新湖國小、新湖國中，周邊人口紅利穩定，家長與年輕族群多。

  • 🌳 環境優勢： 緊鄰王爺壟公園綠地，區域環境整潔、街道寬敞，適合高端商業形象建立。

• 🚗 交通樞紐（極速通勤）：

  • 🚌 近火車站/客運： 距新竹客運湖口站僅 275 公尺，員工通勤及客源接駁極度便利。

  • 🚀 快速通關： 快速銜接湖口交流道，北上桃園、南下竹科皆在掌握之中。

• 🏗️ 物件規格摘要：

  • 面積： 約 148 坪。

  • 分區： 住宅用地（住一），土地性質單純。

  • 租期： 最短兩至三年起，穩定經營免煩惱。

  • 租金： $77,000 / 月（換算僅約 $520 元/坪），地段極佳、租金極具競爭力。

🏡 土地資訊概要：

• 位置： 湖口鄉溪南一街（王爺壟重劃區）

• 特色： 角地、10米臨路、平整空地、所有權民有。

• 適合業種： 汽車美容、展售中心、物流寄貨點、主題咖啡廳。

·  💼 推薦對象：

• 🔹 展售業： 汽車展示、家具門市、建案接待中心。

• 🔹 生活服務： 洗車美容、寵物生活館、私人停車場。

• 🔹 物流倉儲： 蝦皮店到店大店、快速物流集貨點。

• 🔹健身中心：各健身品牌歡迎蒞臨

• 🔹餐廳美食：日式料理、燒烤、早午餐….

• 🔹連鎖品牌：大創、美聯社、

💡 小叮嚀｜Notice

帶看不收費用，成交簽約將收取一次性 半個月租金 作為服務費。

Property viewings are free of charge. Upon lease signing, a one-time service fee of half a month’s rent applies.

沐家房屋提供專業的服務，在台灣找房⼦就交給沐家房屋。

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沐家房屋有限公司｜

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