🌈南屯近74綠園道雙面臨路大面寬方正角地

［南屯方正雙面路角地出租］

行政區：南屯區

地坪：161坪

使用分區：住一之C

建蔽率：50

容積率：140

面寬：20米

深度：25米

路寬：25米

租金：113000元/月

物件特色：

地坪：161坪（面寬20米、深度25米）

臨路：25米主幹道＋側路，雙面曝光

土地使用強度：

建蔽率50% → 最大單層室內約80坪

容積率140% → 可蓋至約225坪總樓地板（2~3層）

適合行業：

· 建設公司／代銷接待中心

· 企業私人會館、招待所

· 建築師、室內設計、地政士等小事務所

· 牙醫、醫美、復健、中醫診所

· 高單價精品零售（傢俱、廚具、音響、高爾夫）

· 無人店、快遞倉轉、取貨站（蝦皮店到店）

物件優勢：

· 方正角地，廣告效益極佳

· 20米大面寬，建築退縮後仍好進出

· 25米路寬，大車可達，停車無虞

· 南屯新富段，鄰七期、單元二，豪宅聚落消費力強

· 地主可配合長期租約，容許自建或輕結構

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