鑫築鑫居｜中正西路175坪角地｜展示中心首選｜乙建高容積

本廣告法定用途：詳如使照或見其他登記事項。

歡迎來電預約看屋，可先加Line了解更多。

For showing ,Please Contact：

【沐家房屋】鑫鑫（王小姐）

-營業員登記字號

（113)登字第477849號

-租賃管理人員

(114)登字第024184號

【電話】0915-512-010

【Line】@998nqcvz (前面加入’’@’’)

【看屋請攜帶名片或工作證】

Please bring your business card or work permit.

【房屋詳情介紹】

【類型】鄉村乙建

【路段】中正西路

【月租】150000

【建蔽/容積】60/240

【坪數】175

【特色】

• 💎 經營者夢幻規格（直擊開發痛點）：

o ✅ 合法乙建： 鄉村區乙種建築用地，建蔽率 60% / 容積率 240%，地效極高。

o ✅ 地塊乾淨： 保證合法、乾淨、無污染，讓您簽約安心、營運無憂。

o ✅ 開發自由度： 單純租賃土地，地上物由租客依需求規劃興建，最符合企業形象設計。

o ✅ 聚客效應： 緊鄰已進駐之大型五金百貨，商業氛圍成熟，自帶穩定人流。

• 📍 生活商圈與明星學區：

o 🛍️ 超級商圈： 正對中正西路主幹道，鄰近超市、餐飲店，生活機能全方位覆蓋。

o 🎓 學區環繞： 近竹北國小、竹北國中，周邊人口密集，人才招募或客源開發極具優勢。

o 🌳 環境與公園： 鄰近社區公園，環境整潔，離塵不離城，適合高品質商業活動。

• 🚗 交通機能（最強物流節點）：

o 🛣️ 主要幹道： 位居竹北市區往返周邊區域的交通要道，廣告看板曝光效果極佳。

o 🚀 極速聯外： 5 分鐘串聯台 1 線與快速道路，物流送貨、客戶來訪動線最順暢。

• 🏗️ 土地規格摘要：

o 總面積： 約 257 坪（其中 80 坪已長租予隔壁五金百貨）。

o 可租空地： 約 175 坪。

o 土地座落： 竹北市東華段 1182 號。

o 地況： 地面平整、出入方便，臨路面寬條件優越。

o 馬路：10.5m/24m

• 💼 推薦適合行業：

o 🔹 連鎖加盟： 洗車美容中心、品牌旗艦店。

o 🔹 專業辦公： 建築師/工程顧問公司、企業展示部。

o 🔹 物流中心： 電商集貨點、無污染倉儲。

🏡 土地資訊摘要：

• 分區： 鄉村區乙種建築用地

• 限制： 租客需自行負擔整地與地上物興建（需合法）

• 租約： 租期長短可議，歡迎優質企業長期深耕

💡 小叮嚀｜Notice

帶看不收費用，成交簽約將收取一次性 半個月租金 作為服務費。

Property viewings are free of charge. Upon lease signing, a one-time service fee of half a month’s rent applies.

沐家房屋提供專業的服務，在台灣找房⼦就交給沐家房屋。

MuHouse provides professional services. If youfind a house in Taiwan, you will hand it over to toMu House.

專⾨介紹派駐台灣的日歐美外交⼤使外商及本國優秀⼈⼠。

Specially introduce the foreign businessmen and outstanding people of the country in Europe and the United States stationed in Taiwan.

沐家房屋有限公司｜

MuHouse Real Estate Co., Ltd.

經紀人沈柏均（111）南市字第00843號