林口AI智慧圓區❤️工業黃金三角地(542坪)

【企業自用首選｜林口工一產業用地】

林口工業區核心 工一產業用地，土地條件方正、黃金三角地形，面寬約 54 米、深度約 30 米，臨 20 米計畫道路，大貨車、聯結車進出順暢，裝卸、物流動線規劃便利。

土地面積 約 542 坪，建蔽率 60%、容積率 210%，屬 產專三之二用地，可規劃 廠房、倉儲、研發中心、企業總部、辦公空間 等，使用彈性高，適合企業長期自用布局。

基地位於 林口工業區成熟產業聚落，鄰近 林口交流道，快速銜接國道一號，南北運輸效率佳，有利原物料進出與成品配送。周邊產業群聚完整，就業人口穩定。

適合產業類型包含：

電子通訊、生技醫療、精密機械、物流倉儲、環保科技、食品加工、研發單位等（實際使用依主管機關規定）。

✅ 工一產業用地，合法好用

林口工業區核心地段，產專三之二用地，建蔽率 60%、容積率 210%，適合廠房、倉儲、研發、辦公等企業自用規劃。

✅ 大車好進出，物流不卡關

臨 20 米計畫道路，土地 面寬約 54 米、深約 30 米，聯結車、貨櫃車進出順暢，裝卸動線好規劃。

✅ 交通位置就是成本優勢

鄰近 林口交流道，快速銜接國道一號，南北運輸效率高，節省時間與物流成本。

✅ 基地規模剛剛好，好規劃也好管理

土地面積 約 542 坪，不過大、不零碎，適合中大型企業一次到位，長期使用無壓力。

聯絡人: Bonny 邦妮 (王啟得) 

電話&LINE ID:  0939 368 348

證書字號113年登字465197號

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