🍊誠億雅珺🍊AI科技園區艾司摩爾旁｜稀有素地

【本案另有200坪臨地可以一起租】

基本區域、案場定位：本案位於 林口住二用地

【特色與區域優勢】

1、鄰近AI科技園區

根據報導：

AI科技園區 艾司摩爾 該區為重劃區，總面積約 107.91 公頃。

用地定位轉型為「科技產業園區」、「第三種產業專用區」為主，重點在低污染、高科技、AI＋5G＋大數據等產業群聚。

新北市政府將該區定位為「新北國際 AI＋智慧園區」之一環。

以下為AI科技園區的重要資訊整理：

投資金額：約新台幣 300 億元。

基地面積：一期約 3.3 公頃。

預計完工／啟用時間：第一期廠房預計於 2026 年（民國115年） 啟用。

永續、零碳設計：案場導入地面/屋頂綠化、垂直綠化、植生牆體設計，目標為產業示範園區。

預估產生就業規模：約 2,000 人。

2、產業聚落：該區定位為 AI／智慧／科技產業專用區，吸引大型國際科技投資，產業活水強。

3、交通位置：該區鄰近國道一號林口交流道、機場捷運線 林口站（A9）等交通節點。

4、生態／永續規劃：ASML案場導入綠化、零碳設計，為示範型科技園區。

5、房市題材：由於科技產業進駐，住宅與土地市場出現題材效應，房價有上升潛力。

6、附近機能與周邊設施

●購物／休閒：如 MITSUI OUTLET PARK 林口 位於林口區，為大型購物場域。

●住宅生活機能：住宅市場已有不少案場出現，並可見學區、公園、商圈等配套。

7、附近科技公司／產業進駐情況

ASML 本身為科技巨擘進駐該區。

產業群聚效應強勁：該區吸引 AI、5G、大數據、科技製造支援鏈進駐、還有可能其供應鏈、上下游及相關研發／製造公司進駐。

8、土地面寬22米、縱深32米，權狀坪數約214.57坪，另有200坪臨地可以一起承租，約400坪的土地外加雙臨路的空間使用好規劃。

9、適合物流、連鎖餐飲業……等進駐，位置明顯

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