苗栗銅鑼｜4.7公頃農牧用地＋現成建築出租

🌿【苗栗銅鑼｜4.7公頃農牧用地＋現成建築出租】

歡迎自然農夫、生態實踐者、返鄉青年共同活化鄉土！

📍 位置：苗栗縣銅鑼鄉朝陽村，鄰近南勢火車站與銅鑼第二公墓，交通便利、環境清幽。
📏 土地面積：約4.7公頃（47,000平方公尺）
🗂️ 地目分區：非都市土地｜農牧用地，屬山坡地保育區（可依規定進行整地與樹木清理，惟須符合水土保持相關法規）。

🏡 現有建物：

• 土地中央現有一棟三層樓建築（電力已申請完成，可接電使用）。

• 建築內部可規劃為多間獨立空間，未來可依合法用途需求，協商水電、衛浴、照明等設施之安裝（初步估計整備費用約40萬元，可由雙方依實際使用需求協議分攤）。

🌱 適合對象：

• 具務農經驗或有意投入有機/自然農法、生態農園、果樹栽培、小規模畜牧者

• 返鄉青年、農業新創團隊、生態教育工作者

• 尋求長期鄉居生活並願意以實際農業經營為基礎的實踐者

📌 重要說明：

• 本土地為農牧用地，依法僅得從事農業相關使用（如農作、畜牧、農舍等），不得作為一般住宅、民宿、商業空間或違規興建使用。

• 承租人須自行評估用途是否符合《區域計畫法》《水土保持法》及《山坡地保育利用條例》之規定，必要時應向苗栗縣政府申請相關許可。

• 出租條件可依實際經營計畫協議，歡迎提出具體構想洽談合作模式（如長期租約、合作共耕、設施共擔等）。

📞 聯絡方式：洪先生 0936-274-168