仁武🏆八卦寮超強🍎店面商業用地✅獨家出租可建設另議

1.蝶舞蘭園後面，地正方長(面寬19深25) 

2.適合連鎖餐飲、賣場、商用土地，百業可 

3.可配合建設建物,費用可另議 

※需公證 澄德段47地號，分租面積約150坪

仁武區澄德段土地空地出租，有不少潛在優點，以及出租的利機會與風險。

1. 區域發展潛力強

 • 重劃區優勢：澄德是仁武的重劃特區之一。仁武澄德重劃區是當地 唯一商業重劃區，街道棋盤式、規劃現代。   

 • 產業帶動：區內與仁武產業園區關聯密切，未來將發展航太、精密製造等高附加價值產業。   

 • 人口紅利：重劃區吸引新住戶（科技工程師、置產族等），人口有成長。   

2. 交通便利性高

 • 高速公路連結：澄德特區可快速連到國道 1 號與國道 10 號。   

 • 未來建設：有國道 7 號、高屏第二快速道路的規劃，加強對外交通。   

 • 近重要生活圈：大約 10–15 分鐘車程可到左營高鐵、漢神巨蛋商圈等。   

3. 生活與環境機能佳

 • 綠地與休閒空間：鄰近澄清湖風景區，以及規劃中的公園（如草潭埤滯洪公園）。   

 • 低容積／低密度住宅：重劃區土地使用強度較低，住宅區環境較為寧靜。   

 • 商業機能：區內已有包括超商、餐飲、連鎖品牌在內的生活機能。   

4. 租地用途彈性高

出租土地可以有多種策略：

 • 商業用途：由於是商業重劃區，可考慮開店面、商業建設。

 • 產業用途：靠近產業園區，可以租給有產業需求的公司做廠房、倉儲或輕工業用途。

 • 長期投資：若你是出租給建商或公司，可作為長期租金收入來源。

5.綜合評價

，仁武區澄德段（澄德特區）是非常有潛力的一塊出租土地，可做長期出租，特別是給產業或開發商，前景相當不錯。它兼具交通便利、產業發展與生活機能，是重資產投資或策略出租的好選擇

專員小棻：０９８９８４４９５９

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