住宅用地|近仁德交流道和仁德服務區
204元/坪/月押金一個月
坪
住宅用地
類別住宅區
使用分區基礎資訊
地號723
所有權民有土地
臨路3米
進出方便嗎？
規格面寬7.8米·縱深22.8米
最短租期一年
基礎設施地面平整
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土地介紹
一、地理與交通優勢
位置: 德崙路152號旁
1. 國道一號（中山高）極近優勢：
距離仁德交流道和仁德服務區非常近，大型車輛、貨車和物流車輛能快速上下國道，節省大量的運輸時間與成本。這使其成為物流業、倉儲業、租賃業或建材暫存的理想地點。
2. 南來北往的交通樞紐：
德崙路連接多條主要道路，方便快速通往臺南市區（東區）、永康區，以及南部的高雄路竹一帶。
3. 產業支援腹地：
仁德區本身是重要的工業區和商業區，該空地可以作為周邊工廠擴充、企業辦公中繼站或員工停車場的支援用地，需求穩定。
二、空地相較於既有建築，提供了更高的靈活性和經濟性。
1. 高度使用彈性：
承租方可以根據自身需求進行規劃：
作為露天停車場、簡易鋪設碎石作為貨櫃或材料堆放區、搭建簡易鐵皮結構作為倉儲或作業空間（需注意法規限制）或是景觀盆栽批發等。
2. 租賃成本較低：
租賃空地的成本通常遠低於租賃既有的廠房或倉庫，能有效降低企業的營運費用，特別適合新創或初期投入較小的企業。
3. 無內部裝潢限制：
沒有既有建築的格局或裝潢限制，承租方無需負擔拆除或改建的額外費用，可直接根據業
務需求規劃場地。
綜合上述優勢，用途包括：
小型物流倉儲或轉運站：利用快速上國道的優勢。
車輛停車場：供貨運或工程車輛停放。
建材或設備堆置場：服務於仁德、永康、高鐵特區等周邊的營造建案。
位置: 德崙路152號旁
1. 國道一號（中山高）極近優勢：
距離仁德交流道和仁德服務區非常近，大型車輛、貨車和物流車輛能快速上下國道，節省大量的運輸時間與成本。這使其成為物流業、倉儲業、租賃業或建材暫存的理想地點。
2. 南來北往的交通樞紐：
德崙路連接多條主要道路，方便快速通往臺南市區（東區）、永康區，以及南部的高雄路竹一帶。
3. 產業支援腹地：
仁德區本身是重要的工業區和商業區，該空地可以作為周邊工廠擴充、企業辦公中繼站或員工停車場的支援用地，需求穩定。
二、空地相較於既有建築，提供了更高的靈活性和經濟性。
1. 高度使用彈性：
承租方可以根據自身需求進行規劃：
作為露天停車場、簡易鋪設碎石作為貨櫃或材料堆放區、搭建簡易鐵皮結構作為倉儲或作業空間（需注意法規限制）或是景觀盆栽批發等。
2. 租賃成本較低：
租賃空地的成本通常遠低於租賃既有的廠房或倉庫，能有效降低企業的營運費用，特別適合新創或初期投入較小的企業。
3. 無內部裝潢限制：
沒有既有建築的格局或裝潢限制，承租方無需負擔拆除或改建的額外費用，可直接根據業
務需求規劃場地。
綜合上述優勢，用途包括：
小型物流倉儲或轉運站：利用快速上國道的優勢。
車輛停車場：供貨運或工程車輛停放。
建材或設備堆置場：服務於仁德、永康、高鐵特區等周邊的營造建案。
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