~搶佔「搶佔高鐵黃金門戶！苗栗18坪臨路角地，打造小資創業夢

「搶佔高鐵黃金門戶！苗栗18坪臨路角地，打造小資創業夢」

「苗栗高鐵旁18坪稀有小宅基地，店住合一最佳選擇！」

絕佳地理位置：

✅ 步行10分 即達 苗栗高鐵站 & 台鐵站 
✅ 步行5分鐘 抵達知名地標 客家圓樓 
✅ 新港七路 馬路店面

一、商業用途（收益型開發）

1. 小型店面或外帶店

類型：咖啡外帶、手搖飲、輕食餐車、在地農特產品銷售

優點：高鐵站附近人流穩定，適合提供快速便捷的商品或服務

建議：採用可移動式貨櫃屋或小型鋼構設計，降低建築成本

2. 自助式販賣站/無人店

類型：無人飲料販售、自助洗衣、自助儲物櫃

優點：不需人力、24小時營運、吸引旅客或短暫停留者

建議：搭配簡易遮雨棚或輕鋼構設計，美觀與功能兼顧

二. 彈性用途（低成本先行）

1. 可移動貨櫃屋空間 
用途：彈性大，可當簡易工作室、小型展覽空間、租借拍攝場地 
優點：低成本，易變更用途，未來也可移至其他地段

2. 綠意打卡點／特色空間 
範例：打造成網美拍照景點、藝術牆、花牆     + 小販售點 
搭配：當地文創市集、季節活動，提升曝光與收益